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EIGENE TRÄUME VERWIRKLICHEN = GÜNSTIGES HAUS SUCHT GESCHICKTEN HANDWERKER 1
Kaufpreis: € 53.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2430 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.000,00
Käuferprovision: k.A.Keine zusätzliche Käuferprovision!!!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 2430 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!
Im idyllischen Falkenhagen (Mark) steht dieses Wohnhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche und zusätzlichem Ausbaupotential zum Verkauf.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.430 m² unterteilt sich in den vorderen Grundstücksteil (ca. 1.140 m²), bebaut mit dem Wohnhaus, Nebengebäude und Scheune und dem rückwärtig angrenzenden schönen Sonnengarten (ca. 1.290 m²).
Das große Wohnhaus mit Eingangsveranda verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss ist viel Potential für weitere Wohnfläche vorhanden.
Der Teilkeller wird als HAR und ASR genutzt.
Eine 2. Hauseingangstür bietet auch die Option, durch einen geschickten Umbau das Haus für zwei Wohneinheiten (Einliegerwohnung) nutzbar zu machen.
Das Nebengelass besteht aus Garage und Werkstatt.
Die Scheune (Rückseite leider ruinös) begrenzt die Wohnanlage zum Garten.
Der rückwärtige, leicht tiefer gelegene Garten bietet eine herrlichen, ruhigen Ausblick in die Landschaft und ist das Paradies für Kinder oder ökologischen Gartenanbau. Hier bietet sich an, direkt am Haus eine herrliche Sonnenterrasse neu zu errichten.
Insgesamt bedarf das Objekt einer Sanierung. Die Eigentümer haben jedoch in den zurückliegenden Jahren bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt, u.a. im Jahr 2003 eine neue Heizungsanlage einbauen lassen. Die Hausanschlüsse für Gas und Elektro wurden ebenfalls nach 2000 neu installiert.
Die Raumhöhen sind nicht mehr zeitgemäß. Bei einer Sanierung sind ggf. neue Raumdecken mit einzuziehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Insgesamt ist ein Innenausbau nach modernem Standard erforderlich.
Lage
Im bevorzugten Wohnort Falkenhagen befindet sich das Haus in der Nähe zum Ortseingang.
Viele umliegenden Häuser und Gehöfte sind saniert und bieten einen herrlichen Ortsanblick, in dem man sich sofort heimisch fühlt.
Den See mitten im Ort erobern Sie bei einem Spaziergang in wenigen Minuten.
Die umliegenden Städte Frankfurt(Oder) und Fürstenwalde erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
FAZIT: EIN HERVORRAGENDER ORT ZUM IDYLLISCHEN WOHNEN AUF DEM LAND.
Sonstige Angaben
HINWEIS 1: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Verkäufer dies zum Schutz der Privatsphäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind tätig als Selbständiger Handelsvertreter, Herr Jens-Uwe Scheliga, im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH. Weitere Angebote können Sie unseren Aushängen entnehmen oder unter Tel. (0335) 500 809 18 0der per E-Mail "[email protected]" erfragen.
Objekt-Nummer: 57-0742-0061
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg