Eichtor: Apartments und Wohnungen Ein nachhaltiges Zuhause für Ihr Kapital, in 24116 Kiel 8

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 89.36 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.36 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.92 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein nachhaltiges Zuhause für Ihr Kapital

Mit vier Prozent Zuwanderung boomt Kiel wie kaum eine andere Stadt. Kein Wunder, vereint die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins doch maritimes Flair mit High-Tech und Forschung, Kultur und Bildung. Und das in bester Lage.
Als eine der beliebtesten Städte Norddeutschlands ist Kiel auch bei jungen Akademikern sehr begehrt. Über 32.000 Studenten und noch viel mehr Singles sind auf der Suche nach adäquatem Wohnraum. Die Nachfrage wächst und wächst und kann bei steigenden Mietpreisen kaum mehr gedeckt werden.
Das Bauprojekt Eichtor schafft durch seine Nähe zur Uni neue Lebensräume, insbesondere für junge Studierende, und Kapitalanlegern die Gewissheit, dass die Wohnungen nachhaltig vermietbar sind. In Zeiten niedriger Zinsen zählen Immobilien zu den nachhaltigsten Kapitalanlagen überhaupt. Kapitalanleger profitieren von der schnellen Vermietung der Apartments und der Sicherheit eines nachwachsenden Bedarfs von jungen Studierenden. Informieren Sie sich schon jetzt über das Projekt und sichern Sie sich Ihre Wohnung. Gerne senden wir Ihnen weitere Information zu und beraten Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- Energetischer Standard KfW 55 gem. ENEV 2014, Stand 2016
- Schallschutzstandard gem. VDI 4100 Schallschutzstufe II
- Fernwärme, B 62,98-72,92 kWh/(m2 · a), Klasse B
- Moderne Ausstattung, teilweise barrierefrei
- Helle moderne Grundrisse
- 1 - 2 Zimmer-Apartments im Haupthaus mit ca. 25 - 45 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer-Wohnungen im Solitärhaus mit 89 m² Wohnfläche
- Personenaufzug (nur Haupthaus)
- Einbauküche
- S / W- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Abstellräume für Fahrräder

Lage

54° 20 N, 10° 8 O I Kiel ist wie keine andere deutsche Großstadt vom Wasser geprägt.

Das Meer reicht bis ins Herz der Hauptstadt Schleswig-Holsteins - und das nicht nur geografisch durch die Förde, auch emotional. Kiel. Sailing City ist seit 125 Jahren alljährlich Gastgeberin des größten Segelereignisses der Welt: Neun Tage lang feiern rund drei Millionen Menschen die Kieler Woche. In den restlichen Monaten treffen sich die Segel-Fans vor allem in dem 1972 eröffneten Olympia-Hafen Kiel-Schilksee.
Heute prägen aber vor allem Werftkräne, die großen Skandinavienfähren und Kreuzfahrtschiffe, die im Hafen direkt vor der Innenstadt ankern, das Stadtbild.
Auch die Kieler Christian-Albrechts-Universität (CAU), eine der ältesten akademischen Lehreinrichtungen Europas, hat Schwerpunkte in den Bereichen Marine, Schiffbau und Segeln. Das Leibniz-Institut für Meereskunde IFM Geomar, seit 2012 Teil der Helmholtz-Gemeinschaft, ist weltweit bekannt. Future Ocean - Ozean der Zukunft nennt sich das Excellenz-Cluster der Kieler Universität, das die mit dem Meer verbundenen Chancen und Auswirkungen des Klimawandels erforschen will.

Beliebter Hochschulstandort
Aber nicht nur wer sich für das Meer interessiert, studiert gerne in Kiel. Die Lage und der Ruf Kiels als attraktiver und vielfältiger Hochschulstandort locken auch viele Studenten aus dem Ausland. Sie zieht auch die Künstlerschmiede der Muthesius Kunsthochschule, die Fachhochschule mit einem der modernsten Mediendome Deutschlands und die Wirtschaftsakademie an. Gut zwölf Prozent der Kieler Einwohner sind Studierende, Tendenz steigend. Es ist daher kein Wunder, dass Kiel viele kluge Köpfe hervorgebracht hat. Darunter immerhin fünf Nobelpreisträger.

Leben am Meer
Kiel ist eine lebenswerte Stadt. Parks, Grünanlagen und Kleingarten-Gebiete sind die grüne Lunge der Stadt, die sich während der warmen Monate zudem überall mit Blumenbeeten und -kübeln schmückt. Oper, Kunsthalle, das Stadtmuseum und mehrere Theater machen die Landeshauptstadt kulturell attraktiv. Immerhin wirkten sogar Gustav Gründgens und Carl Zuckmayer einmal hier. Deutschlands erste Fußgängerzone, die Holstenstraße, und mehrere Einkaufszentren machen Kiel zudem nicht nur bei den Besuchern aus Skandinavien zum Einkaufsmekka. Wer Kiels Temperament hautnah erleben möchte, besuche einmal ein Spiel der erfolgreichsten Handball-Mannschaft Deutschlands.

Sonstige Angaben

Perfekter Standort
Ruhige, zentrums- und uninaher Lage mit idealer Anbindung.
Langfristige Kapitalanlage
Immobilien zählen zu den interessantesten Anlageformen.
KfW Effizienzhaus 55
Profitieren Sie vom günstigen Zinssatz und sparen Sie zusätzlich bis zu 5000 Euro durch einen Tilgungszuschuss der KfW
Universitätsstadt Kiel
Durch die Kieler Hochschulen zieht es immer mehr Studenten in die Stadt.
Nähe zum Wasser
Wassersportfreunde kommen in Kiel auf ihre Kosten. In nur wenigen Minuten an die Kieler Förde und an die Ostsee.
Veloroute vor der Haustür
Mit dem Rad sicher, schnell und bequem in die Stadt und zur Uni.
Gewachsene Nachbarschaft
In der Umgebung finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Gute Verkehrsanbindung
Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell Innenstadt, Universität und Bahnhof.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen