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Eichenau (LK FFB) ZFH-DHH, ruhige aber auch zentrale Lage

Preis: 625.000,00
Region: Eichenau, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 1:03
Aufrufe: 1
ID: B1GjLLp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 576 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 576 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 289.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus/DHH mit einer Garage befindet sich in guter zentraler und ruhiger Ortslage. Zum S-Bahnhof Eichenau sowie zum Hauptplatz (Rathaus) sind es jeweils rd. 530 m Fußweg.

Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus errichtet. Die Bausubstanz des Hauses ist gut mit einen trockenem Keller. Die Fenster des Hauses wurden ca. im Jahre 2003 ausgetauscht. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt je Wohnung über eine eigenständige Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1991). Das Warmwasser wir über einen eigenen Gasboiler (Baujahr ca. 2015) je Wohnung erzeugt.

Die Wohnfläche je Etage beträgt rd. 70 m². Die Wohnung im EG ist derzeit nicht vermietet. Die Wohnung im OG und die Garage ist derzeit unbefristet zu einer Kaltmiete von 620,00 EUR vermietet.

In der schönen und sonnigen Gartenfläche hinter dem Gebäude befindet sich noch ein große Grünfläche auf der man die Freizeit verbringen kann. Im hinteren Gartenbereich steht noch der ehemaliger Hühnerstall der derzeit als Abstellfläche dient. Dieser sollte evtl. abgerissen werden und durch eine schönes Gartenhaus mit Terrassenfläche ersetzt werden.

Das Anwesen liegt im Bereich eines bestehenden Bebauungsplanes. Diesen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen .

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09179011

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