Ehemaliges Sporthaus in bester Lage sucht neuen Mieter - ca. 1000 m² Verkaufsfläche über 3 Etagen

Kaltmiete: € 12.600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12.600,00

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2.500,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das hier angebotene ehemalige Sporthaus Intersport Voswinkel liegt in guter 1A- Lage von Duisburg, direkt auf der beliebten und stark frequentierten Fußgängerzone "Kuhstraße". Mit ca. 1.800 m² Gesamtfläche, verteilt auf 5 Etagen und Vollunterkellerung, bietet das Gesamtgebäude viel Gestaltungsspielraum. Das 3. und 4. OG sind über das Treppenhaus und einen Personenaufzug zu erreichen. Hier befinden sich die Sanitäreinrichtungen, eine Personalkantine und mehrere Räumlichkeiten, die als Büros genutzt werden können. Die rund 1.200 m² große Verkaufsfläche erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch eine Rolltreppe erschlossen. Im Kellergeschoss stehen rund 400 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine ca. 9,00 m lange bodentiefe Schaufensterfront mit Eingangsbereich für den barrierefreien Zugang.
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben oder im derzeitigen Ausbauzustand übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum "Königsgalerie".

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 1800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40