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Ehemaliges Instrumentarium im Gemeindehaus Nothweiler zu verkaufen!

Preis: 95.000,00
Region: Nothweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 Februar, 4:45
Aufrufe: 1
ID: m1dmBnBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% U.-St.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 306.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das sehr gepflegte Dorfgemeinschaftshaus.

Das Gebäude wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Es liegt am südlichen Teil des Naturpark Pfälzer Wald, direkt gegenüber vom Hotel Restaurant "Zur Wegelnburg". In den Jahren 2001 bis 2012 befand sich das Instrumentarium darin, ein kleines, aber feines Museum für Optik, Messtechnik und mathematische Geräte. Ende 2012 wurde das Museum dann geschlossen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und in den Obergeschossen mit drei Wohnungen versehen, wobei eine davon noch vermietet ist. Die Skelettbauweise erlaubt eine flexible Nutzung der Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 11.12.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 01.12.2025
Endenergiebedarf: 306,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Das angebotene Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und verteilt sich insgesamt auf drei Etagen.
Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 1964.

Lage

Nothweiler, (Staatlich anerkannter Erholungsort), liegt im südlichen Teil des Naturpark Pfälzer Wald, mit leicht erwanderbaren Höhen, schattigen Wäldern und weitreichenden Streuobst- wiesen und bietet sich somit auch ideal als Wohnort an, ob im Alter oder in jungen Jahren.

Genießen Sie unverfälschte Natur, lassen Sie sich bezaubern von den zahlreichen Burgen und Felsen im romantischen Wasgau in der Ferienregion Dahner Felsenland.
Ausblick bei gutem Wetter bis zum Straßburger Münster! Sehr beliebt als Rundwanderweg (4-Burgen-Tour) wegen den ringsum liegenden elsässischen Burgruinen "Hohenburg - Löwenstein - Fleckenstein" mit traumhaftem Panoramablick.

Sonstige Angaben

Bei Fragen rund um diese Immobilie oder für die Vermittlung einer vergleichbaren Immobilie treten Sie einfach per E-Mail oder Telefon mit uns in Kontakt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!

Bei Anfragen zu Objekten (Vermietung oder Verkauf) geben Sie uns Ihre ausdrückliche Einwilligung nach §4a BDSG, dass wir Sie, auch telefonisch, kontaktieren dürfen, um Ihnen zur Abwicklung Ihrer Anfrage, die benötigten Informationen mitteilen zu können. Dies gilt auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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