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Ehemaliges Hotel-Restaurant in Offenbach-Hundheim 1
Preis: € 169.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 554 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1894
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 512.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 512.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahre 1894 in zentraler Lage von Offenbach-Hundheim errichtet.
Das Anwesen ist teilweise unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich Neben- und Versorgungsräume (Nutzfläche ca. 84 m²), im Erdgeschoss sind die Gaststätte (Nutzfläche ca. 182 m²) und weitere Nebenräume, unter anderem Küche und Toiletten (Nutzfläche ca. 72 m²) angeordnet. Im Obergeschoss finden neun Fremdenzimmer (Nutzfläche ca. 209 m²) sowie Nebenräume (ca. 53 m²) Platz. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Fremdenzimmer (Nutzfläche ca. 36 m²), Nebenräume (ca. 19 m²) und die Betreiberwohnung (ca. 181 m²).
Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, Holzdielen- und Teppichböden, weitestgehend verputzte Decken sowie einen Personenaufzug. Ein Großteil der ausgeführten Renovierungen und der Haustechnik stammen aus dem Jahre 1987. Die Fassade mit traditionellem Stufengiebel präsentiert sich als eindrucksvolles Sichtmauerwerk. Das überschaubare Grundstück erstreckt sich auf 554 m² und ist überwiegend bebaut.
Die Liegenschaft ist derzeit ungenutzt und sofort frei. Für die bei einer etwaigen Neueröffnung oder Umnutzung zu erfüllenden gesetzliche Anforderungen, insbesondere bezüglich dem Brandschutz, kann keine Gewähr übernommen werden. Wir raten daher, sich rechtzeitig bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Ausstattungsbeschreibung
Flächenaufteilung siehe Objektbeschreibung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Gesamtfläche: 836,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1987