Ehemaliges Heuerhaus in idyllischer Außenbereichslage von Berge 1

Kaufpreis: € 107.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2601 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MWSt. (vom Käufer zu tragen)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2601 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Ein Objekt für Naturliebhaber in idyllischer Lage"

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Heuerhaus mit Nebengebäuden in einer idyllischen, und sehr ruhigen Alleinlage, im Außenbereich der Gemeinde Berge. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1948 in massiver Bauweise. Der Ursprung der ehemaligen Heuerstelle ist sicherlich älter, und wann die Nebengebäude errichtet wurden, kann nicht genau benannt werden. Der ebenerdige Wohnbereich ist aufgeteilt in 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, sowie dem ursprünglichen Dielenbereich. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut. Der ebenerdige Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 120 m² Wfl., mit der Möglichkeit den Wohnraum bei einem zukünftigen Umbau erheblich zu vergrößern.

Die Gebäude befinden sich in einem renovierungs- u. umbaubedürftigen Zustand, so dass ein Käufer bei der erforderlichen Renovierung, bzw. dem Umbau, seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen kann.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahre 2011.

Weiterhin gehören zu dem Objekt ein Scheunengebäude, ein ehemaliger Hühnerstall, sowie ein Schuppen. Diese Gebäude eignen sich aufgrund ihrer Größe ideal zum Unterstellen von Gegenständen, Garagennutzung, oder Tierhaltung, etc.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Das sehr schöne Eigentumsgrundstück mit seinem alten Baumbestand hat eine Größe von insgesamt 2.601 m², und ist aufgeteilt in Gebäude-Freifläche und Gartenbereich.
Dieses ehemalige Heuerhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen und schönen Außenbereichslage der Gemeinde Berge, Samtgemeinde Fürstenau, nördlicher Landkreis Osnabrück, umgeben von Natur pur. Die Zufahrt zu dem Objekt erfolgt über eine sehr ruhige Gemeindestraße (Sackgasse), sowie über einen Privatweg. In der weiteren Nachbarschaft befinden sich lediglich ein paar Gehöfte und ein Wohnhaus im Außenbereich. Das Objekt ist direkt umgeben von Ackerland und Grünland. Vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick über diese angrenzenden Flächen in einer naturnahen Lage.

Die Gemeinde Berge und die unweit entfernten Städte Fürstenau u. Quakenbrück, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Freibad, Hallenbad, Bahnhof, und vieles andere mehr. Der Ort Berge ist geprägt von einer gewachsenen Flur mit Acker- , Grünlandflächen, Wald, und historischen Gehöften im nördlichen Landkreis Osnabrück. Die Umgebung eignet sich sehr gut zum Radfahren, Wandern, Reiten, und kommt einem Erholungsgebiet gleich.

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.