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ehemaliges Herrenhaus mit riesigem Grundstück, Bad Düben
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 588.42 m²
Zimmer: 26
Grundstück: ca. 14110 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 6,99 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 588.42 m²
Grundstück: ca. 14110 m²
Zimmer: 26
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Anwesen der ehemaligen "Ziegelei" wird von dem "Herrenhaus" des Besitzers dominiert. Die weiteren Gebäude bieten unterschiedliche Nutzungen an. Derzeit gibt es Wohnungen, Unterstellmöglichkeiten und ungenutzte Flächen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind nicht ausgeschöpft. Es gibt von Renovierung, über Sanierung bis zur Wiederherstellung von Gebäudeteilen oder Neubau auf dem Gelände alle Möglichkeiten der Weiterentwicklung. Die großzügige Hoffläche bietet PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Gärten und Wiesenflächen sind vermietet. Auf den Wiesen werden derzeit Wasserbüffel gezüchtet.
Es sind nicht alle Wohnungen vermietet und im Hochparterre des Herrenhauses ist eine gewerbliche Nutzung vorstellbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das massiv errichtete "Herrenhaus" wurde in den vergangenen Jahren (2004) fast vollständig saniert. Im Dachgeschoss ist keine Sanierung erfolgt bzw. besteht Ausbaureserve. Derzeit sind 2 Wohnungen zusammen mit ca. 247 m² vermietet. Eine Wohneinheit nutzen die Eigentümer bei Besuchen in Wellaune bisher immer selbst.
Die Wohnungen eins bis fünf werden mit einer Gas-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung im Nebengebäude wird mit Öl beheizt.
Lage
Der Ort Wellaune liegt am Stadtrand von Bad Düben, dem Namensgeber der "Dübener Heide". Die "Mulde" mit ihren Ufern, die Wälder, die Wiesen und Felder sind eine einzigartige und wunderschöne Landschaft. Die Flora und Fauna bietet eine sehr große Vielfalt. Das "Rote Ufer" in seiner geologischen Besonderheit ist ein Plätzchen zum Träumen und ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Die ehemalige "Ziegelei" liegt ruhig in den Ort eingebunden, im "Grünen".
Die Besonderheit ist die neu errichtete Flutmauer. Ihre Funktionstüchtigkeit hat diese schon unter Beweis gestellt.
Die Städte Leipzig, Eilenburg, Delitzsch und Wittenberg sind einfach und schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die jährlichen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung betragen derzeit EUR 16.043,96.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin!
Die Energieausweise für beide Gebäude liegen vor und sind bis zum 24.06.2018 gültig.
Die Provision in Höhe von 6,99 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.