Ehemaliges Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten direkt an der B1 in Coppenbrügge

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 267.52 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2113 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 267.52 m²

Grundstück: ca. 2113 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt entstand aus einer alten Scheune ( Bj. 1905 ) und ist ein ideales Objekt für Individualisten oder engagierte Gastro-Betreiber: Durch die Lage direkt an der B1 eignet sich dieses schöne Haus perfekt um daraus eine Kult-Kneipe oder ein Event-Lokal zu machen. Bisher wurde dieses Objekt als Nachtlokal betrieben.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können sowohl über den Haupteingang als auch über einen privaten Eingang benutzt werden. Der Haupteingang führt in einen Gastraum mit Theke. Von hier aus erreichen Sie den privaten Bereich mit Whirlpool-Zimmer, Garderobe, Küche und div. privaten Räumen. Ebenfalls vom Gastraum aus erreichen Sie den Thekenbereich mit großer Holztheke in der Mitte und kleiner Tanz- oder Gastrofläche in Anschluss. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie Damen- sowie Herrentoiletten. Im Obergeschoss liegen ein helles Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. In einem separaten Bereich erreichen Sie die Wohnung (ca. 100 qm), wo Sie als Eigentümer bequem wohnen können - kurze Arbeitswege garantiert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich des Weiteren ein separiertes Appartement mit großem Wohnraum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine Treppe erreichen Sie ebenfalls im DG 3 Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer für Übernachtungs-Gäste eignen sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Durch die Einzigartigkeit dieses Objektes empfehlen wir Ihnen sich einen Eindruck vor Ort zu schaffen. Ein Objekt welches sich gut eignet um die verschiedensten Visionen zu verwirklichen.

Teilkeller bestehend aus 2 kleinen Abstellräumen.

Ausstattungsbeschreibung

Schönes Grundstück mit Terrasse, ruhiges Grundstück mit Bäumen umgeben, isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster, getrennte Stromkreise für Gewerbefläche und Wohnraum, Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2007 / Fabrikat Vaillant), Gästetoiletten im Erdgeschoss, drei Badezimmer davon 2 mit Dusche und 1 mit Whirlpool.

Die Wohnflächen im EG und DG weisen einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf,
gepflegter Objektgesamtzustand.

Lage

Direkte, aber dennoch ruhige Lage als kleine Abfahrt an der B1. Coppenbrügges Ortsteil Diedersen liegt in ca. 5 min Entfernung.
Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Coppenbrügge. Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Hameln mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW nach Hannover und Hameln.

Sonstige Angaben

Kaufpreis VB der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

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Stichworte:
Nutzfläche: 228,38 m², Bundesland: Niedersachsen