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Ehemaliges Gehöft mit 2 Wohneinheiten 1

Preis: 165.000,00
Region: Werdohl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juli, 13:43
Aufrufe: 6
ID: 0yAmDY3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 5915 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 5915 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Vor diesem - aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts stammenden - ehemaligen Gehöft spendet im Sommer ein fast ebenso alter Baum mit seiner riesigen Blätterkrone Schatten und Kühle.

Das ehemalige Gehöft unterteilt sich in das Haupthaus mit der dazu rechtwinklig angelegten Tenne, dem ehemaligen Backhaus, zwei Garagen (auch als Vielzweckhäuser nutzbar), einem Pferdeunterstand mit Weide und einem Schuppen.

Ein Bachlauf begrenzt die Weidefläche, die durch eine sich daran anschließende Weidefläche zugepachtet und somit vergrößert werden kann. Der Bachlauf kann für die Pferde als Wasserspender genutzt werden.

Zwischen Haupthaus/Tenne und den Nebengebäuden führt ein Weg für fortwirtschaftliche Nutzung.

Im Wohnhaus ist im Hochparterre die Hauptwohnung zu finden. Über einen Korridor reihen sich Wohn-, Schlaftimmer, Bad, Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer aneinander. Am Ende des Korridors führt über eine kleine Terrasse ein Niedergang zum schön angelegten Steingarten.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors finden wir weitere kleine Wohnräume, die früher auch die historische Poststelle darstellten.

Den mündlichen Überlieferungen nach soll es auch früher eine Nutzung der Herrschaften von Burg Altena gegeben haben.

Über den Wohnräumen erstreckt sich der gesamte Dachboden, auf dem auch noch ein Gesinde-Wohnraum zu finden ist.

Die rechtwinklig zum Wohnhaus angefügte Tenne birgt an ihrer südöstlichen Seite die zweite Wohneinheit (die vermietet ist) mit eigenem Zugang. .

Die Tenne (ca. 21 x 5 m) selbst hat einen Boden, ausgelegt mit alten Steinriemchen, sodass das ehemalige Gehöft schon deswegen unter Denkmalschutz steht.

Die große Deele birgt viele Möglichkeiten der Nutzung. An den Seiten der Tenne sind kleinere Nebenräume zu finden, die früher als Stallungen dienten.
Sowohl von der Deele als auch vom Korridor des Wohnhauses aus begeht man die Kellerräume, wo sich die Ölheizung mit den Plastik-Öltanks befindet.

Weitere Informationen und Bilder dazu auf unserer Homepage unter:

http://www.mschirmer-immobilien.de/historisches-ehemaliges-gehoeft.html

Irrtum vorbehalten

Lage

In dem Viereck Lüdenscheid, Hagen, Iserlohn und Plettenberg liegt das ehemalige Gehöft zwischen Werdohl und Altena.
Hinter dem Gehöft erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, das zum Wandern und Ausreiten einlädt.

Eine historische Verbindung zur Burg Altena soll gegeben sein

Autobahnanbindung über Bundesstraßen zur A 45 und A 46.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 444,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962006

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