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ehemaliges Gasthaus mit modernisierter Einliegerwohnung vor den Toren Usedoms

Preis: 60.000,00
Region: Iven, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 8 Februar, 11:50
Aufrufe: 2
ID: L4EeLAK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 530 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 3.927,00 €
5,5 % der Kaufsumme zuzügl.19 % Mwst.
Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Gaststätte mit einer kleinen modernisierten 2 Raum Wohnung im Obergeschoss wurde noch bis vor kurzem gern durch Vereine und Familienfeiern genutzt.
Aus der Gaststätte mit Gastraum, Theke, Küche und Bierkeller könnte man mit
etwas Geschick und Ideen, seine eigenen Geschäftsideen verwirklichen oder ein schönes großes Wohnensemble schaffen.
Die Wohnung im OG wurde erst 2012 vollkommen saniert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das hintere Wohngrundstück bebaut mit einem Wohnhaus, einer Scheune für Tierhaltung und einer Grundstücksgröße von 7.800 m² zum KP von 30 T€ zu erwerben.

Lage

Der ehemalige Dorfkrug liegt in mitten des Ortes in einer ruhigen Wohnlage und wird verwaltet durch das Amt Anklamer Land. Geprägt wird der Ort durch die Landwirtschaft. Das schöne flache Land lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die natürliche Schönheit und die reichhaltige Pflanzen- und Tierwelt macht den Ort besonders anziehend für Naturliebhaber, Jäger, Botaniker und Ornithologen. Vieles ist in seiner Natürlichkeit und Urwüchsigkeit über Jahrhunderte erhalten geblieben. Anklam liegt ca 15 km entfernt.
Die Urlaubshochburgen Insel Usedom und Greifswald sind in ca 40-50 km, Rügen, Ostseeküste und Stralsund in ca 80 km zu erreichen. Bis zur Autobahn A 20 sind es ca 9 km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoß Gastraum ca 100 m²
1 Gastraum, mit Theke, Küche und Bierkeller
Oelheizung
Obere Etage 2 Raum Wohnung ca 60 m²
2 Zimmer, Bad, HWR, Flur
Elektroheizung

Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 29539 oder 0172 31 84 726
Email: [email protected]

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

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