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Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Lagerflächen. Pferdehaltung möglich!

Preis: 139.000,00
Region: Hahn am See, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 August, 7:35
Aufrufe: 1
ID: Dyn7rKx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 873 m²

Parkett, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 873 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ordentlich

Lage

Das Anwesen befindet sich in Hahn am See (421 EW), einem idyllischen Westerwalddorf zwischen Westerburg und Montabaur. Kindergarten und Grundschule in Herschbach (3 km), weiterführende Schulen, alle Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg (ca. 7km) und Wallmerod (ca. 5km). Großes Freizeitangebot, u.a. Tennisplätze, Reithalle, Wandern, Segeln und Surfen und Golfen am Wiesensee (20 km)
und vieles mehr in der näheren Umgebung.
Von Hahn am See besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, Sie benötigen nach:
- Koblenz 30 Minuten
- A3 Köln-Frankfurt Abfahrt Montabaur 11 km
- ICE Montabaur 12 km
- Montabaur 13,5 km

Sonstige Angaben

Bauweise:
Massivbauweise - Dach mit Pfannen gedeckt - Iso-Kunststofffenster (2000) - Öl-Zentralheizung (2000) - Fassade verputzt - Bodenbeläge: Linoleum, Parkett, Fliesen sowie Teppichboden

Raumaufteilung:
UG: Speisekammer - Heizungsraum mit Tank - Kellerraum

EG: Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Waschküche - Schlafzimmer - Behindertengerechtes Wannenbad mit Dusche (2007)

OG: Flur - Wannenbad - Schlafzimmer - Büro - Kinderzimmer - Kinderspielzimmer

DG: Spielraum - Jugendzimmer

Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Scheune und einer Garage noch zwei Hallen, die als Lager oder sonstiges genutzt werden können. Pferdehaltung ist hier möglich. Bei diesem Haus wurde immer etwas saniert, renoviert oder modernisiert. Eine Liste der Modernisierungen kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Eine Förderung (Leben im Dorf) durch die VG-Wallmerod ist bis zu einem Betrag von 5000,-- möglich.

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