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Ehemaliges Bauernhaus in Alleinlage mit Blick zur Zugspitze

Preis: 298.000,00
Region: Sontheim, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 12:04
Aufrufe: 3
ID: kyPae24q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1700 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Umgebung von Sontheim befindet sich das 1983 sanierte und modernisierte Bauernhaus das zur Zeit vom Verkäufer bewohnt wird. Zu den ca. 106 qm Wohnfläche gehört ein schönes Grundstück mit knapp 1700 qm mit viel Platz für Gartengestaltung. Das Gebäude bietet weiteren Stauraum und Ausbaupotenzial in der angebauten Scheune und kann mit etwas handwerklichem Geschick zum Mehrfamilienhaus oder zum Pferdestall umgebaut werden. Die Bausubstanz ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. 2009 wurde das komplette Dach von Haupt- und Nebengebäude sowie 2012 die Außenverkleidung saniert.

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Highlight des Hauses ist die Scheune die sehr viel Platz für Lager, Werkstatt, Garagen oder auch für eine Wohnraumerweiterung geeignet ist. Der besondere gemütlich und heimelige Charme dieses alten Hauses wir durch einen handgefertigten Kachelofen und einem Umluftofen aus Gusseisen hervorgehoben.

Ausstattungsbeschreibung

- 3,5 Zimmer
- Kachelofen und Umluftofen
- große ausbaufähige Scheune
- großes Grundstück
- Garten
- zwei Garagen
- mehrere Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Alleinlage, ca. 500 m von Sontheim entfernt. Mehrere Radwege sowie der Günztal-Radweg sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Im Ort und in der näheren Umgebung finden sich Metzger, Bäcker und Discounter. Kindergarten und Grundschule runden das tolle Angebot ab. Sontheim hat zudem eine sehr gute Anbindung zur A96 und die Städte Memmingen und München sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Mailen Sie uns am besten noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Besichtigungstermine sind urlaubsbedingt erst ab 20.08.2016 möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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