ehemaliges Bahnhofsgebäude Blankenheim-Wald

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 1770 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1770 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ehemaliges Empfangsgebäude des Bahnhofes Blankenheim-Wald, (siehe Abbildungen), Errichtung des Gebäudes 1913, renovierungsbedürftig, an der Haupteisenbahnlinie Köln-Trier, Fachwerkbau mit großflächiger Verschieferung der Fassade, Dach bituminös abgeklebt, Fenster teilweise mit Isolierverglasung;
Erdgeschoss und Obergeschoss ausgebaut, Dachgeschoss teilausgebaut, Gebäude mit Ausnahme vom Geräteschuppen unterkellert;
Räumlichkeiten einer ehemaligen Gaststätte, Stellwerkräume, Schalterhalle, 3 Wohnungen, Geräteschuppen, Ofenheizung, Teilbereiche Heizölzentralheizung;

Empfangsgebäude einschließlich Wohnungen nicht genutzt oder bewohnt, Geräteschuppen zurzeit noch vermietet, kann aber jederzeit kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Gesamtgrundstücksfläche: 1.770m², einschließlich freier Grundstücksfläche neben dem Gebäude mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Direkt an der Haupteisenbahnlinie Köln-Trier, an der B 258, 1,5 km zur B 51, 8 km zur Autobahn A 1 mit Anschlussstelle Blankenheim, 4 km vom Burgort Blankenheim.
Die Gemeinde Blankenheim liegt in der Eifel, im Süden von Nordrhein-Westfalen, an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, Entfernung zu den Großstädten Köln, Bonn rd. 70 km,
Aachen, Trier rd. 90 km

Sonstige Angaben

Neben der großen Bedeutung für die Pendler- und den Nahverkehr ist der Bahnhof besonders aus touristischer Sicht bedeutsam für die Gemeinde Blankenheim und die Eifel-Region.
Die Gemeinde Blankenheim ist Drehscheibe und Mittelpunkt des Rad- und Wandertourismus in der Eifelregion an der Nahtstelle der beiden Bundesländer Nordrhein-Westfalen und Rheinland Pfalz. Besonders Gäste aus den Ballungszentren Köln, Bonn, Ruhrgebiet nutzen den Bahnhof Blankenheim-Wald als Ausstiegs- und Einstiegsbahnhof für ihre Aufenthalte, Radtouren oder Wanderungen in die Eifel. Vom Bahnhof gibt es eine ausgebaute Radwege-Anbindung zum Erholungsort Blankenheim (Historischer Burgort mit Ahrquelle) und zum Ahrradweg, der Blankenheim durch das Ahrtal mit der Rheinschiene touristisch verbindet. Ebenso verlaufen die Qualitätswanderwege Eifelsteig (von Trier nach Aachen), Ahrsteig (von Blankenheim nach Sinzig), und Quellenpfad direkt am Bahnhof vorbei oder unweit des Bahnhofes. Im Rahmen des eifelweiten Projektes Eifel.Bahn.Steig erfolgt zurzeit eine touristische Ertüchtigung des Bahnhofes in Bezug auf touristische Hinweise und Hinweisbeschilderungen.

Im Bereich des Bahnhofes befindet sich neben einer neu ausgebauten Zufahrt von der B 258 eine Park & Ride-Anlage mit 97 Stellplätzen.

Der Hauptort Blankenheim verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Erholungsanlagen u.a.m..

Verhandlungsoptionen:

Die Gemeinde Blankenheim erwartet ein Betreiber- und Finanzierungskonzept mit Einbindung von öffentlichen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Bistro, Infostelle für Bahnreisende und Touristen, Fahrkartenverkauf, kulturelle Veranstaltungen, Fahrradverleih, o.ä..
Alle Optionen, sowohl Mieten, Verpachten, Erwerben, sind denkbar.
Von besonderer Wichtigkeit sind sowohl die Idee als auch die Darstellung der Nachhaltigkeit.