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Ehemaliger REWE-Markt zur Vermietung in Veitsbronn
Kaltmiete: € 5.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.000,00
Mieterprovision: s.u. "Sonstiges"
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über ca.50 Parkplätze und liegt in einem Mischgebiet
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
3,05m Hallenhöhe
Isolierung
befahrbare Halle bis 3,0 Meter Höhe / Deckenhöhe 3,80m
Automatik Eingangstüre
Be-u. Entladezone
Laderampe
Industrieboden
Starkstrom
Kühlhaus
Klimaanlage
barrierefrei
Putzraum im EG
Automatikschiebetüre
Büroraum
Lagerraum
Obergeschoss:
Archiv im 1.OG
Teeküche im EG und im 1. OG
Sozialräume
getrennte Umkleideräume
getrennte WC's
Rollo
Kunststofffenster
Lage
90587 Veitsbronn / Landkreis Fürth
Das Anwesen liegt direkt in einem Mischgebiet mit hohem Einfamilienhaus-Anteil, neben der Landstraße nach Puschendorf und dem dortigen Golfplatz.
Ein neues Baugebiet mit ca. 60 Bauplätzen ist gegenüber -dem mit 50 Stellplätzen bestückten Parkplatz- geplant.
Sonstige Angaben
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Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Aufteilung:
siehe Grundrisse
Gesamtfläche: ca. 933m²
Verkaufsfläche: ca. 676m²
Nutz-/Nebenflächen: ca. 257m²