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Ehemaliger Pfarrhof mit eigenem See 1

Preis: 599.900,00
Region: Friedland, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 14 Mai, 2:14
Aufrufe: 2
ID: R4YlX7qy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.900,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 32840 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 32840 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der ehemalige Pfarrhof aus dem Jahre 1881 wurde 2011/2012 nach baubiologischen und ökologischen Gesichtspunkten vom Dach bis zum Keller saniert. Er hat eine Wohnfläche von 460 qm und steht auf einem Erbpachtgrundstück in der Größe von 32.840 qm.
Eine ca. 120 qm große Wohnung mit 4 Räumen, Küche und Bad befindet sich im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss hat 7 Zimmer mit zurzeit 10 Betten, 2 Bädern und einem Küchenbereich im hellen und gemütlichen 110 m² großen Gemeinschaftsraum mit Kamin.
Zurzeit wird das Haus als Wohnraum, Café, Pension und Hofladen genutzt. Wird die derzeitige gewerbliche Nutzung nicht bis November 2023 weitergeführt, erhöht sich der Kaufpreis auf 739.900 €.
Die Wohnungen sind nicht vermietet und werden bei Verkauf frei.
Das Haus hat eine Heizung aus der Kombination Luftwärmepumpe, Ölzentralheizung sowie Kohle-/Holzöfen und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Zusätzlich hat es einen 30 m tiefen Brunnen, an dem Strom- und Wasseranschlüsse liegen. Eine Inbetriebnahme ist noch nicht erfolgt.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Der Erbpachtvertrag läuft noch 70 Jahre mit der Option auf weitere 75 Jahre. Die Erbpacht beträgt nur 1.419,50 €/Jahr.

Zum Objekt gehört ein wieder aufgebautes 30 m langes und 6 m breites Stallgebäude mit einer Unterteilung in 4 Ställe, eine Garage und ein Holzlager. Der große Dachboden dient als Heu- und Strohlager.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr großes Grundstück

Lage

Inmitten intakter Natur pur, über gepflasterte oder asphaltierte Wald-und Feldwege zu erreichen.
In Ortsrandlage gibt es mehrere kleine Seen.

Die B 197 führt direkt von der A 20 nach Friedland. Die nächste Autobahnabfahrt ist ca. 10 km entfernt.
Durch den Ort führt ein gut angenommenes überregionales Radwegenetz, unter anderem der Mecklenburgische Seenradweg und die Eiszeitroute von Lüneburg bzw. Berlin nach Usedom.
Die Flugplätze Trollenhagen/Neubrandenburg und Anklam sind nur 20 bzw.30 km entfernt.
Viele gern besuchte Urlaubsziele sind in einer Stunde erreichbar, wie z.B. Usedom, Greifswald, Stralsund und Rügen. Bis Berlin und Rostock sind es 1,5 Stunden Fahrzeit, bis Hamburg 2,5 h.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung mit dem Makler. Aus Diskretionsgründen wird der Ort erst auf Anfrage genannt. Kapitalnachweis erforderlich.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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