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Ehemaliger landwirtschaftlicher Hof auf großzügigem Areal in Hamdorf sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 153.85 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3221 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.85 m²
Grundstück: ca. 3221 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 370.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Resthof mit einer Grundstücksgröße von 3.221 m². Auf diesem Areal befinden sich diverse alte Obstbäume, wie z. B. Äpfel, Pflaumen etc.
Das Zweifamilienhaus liegt im Dorfkern von Hamdorf, zentrumsnah und gleichzeitig ruhig. Das eingewachsene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.221 m² bietet Platz für Entspannung, Freizeit und Hobby.
Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss finden hier mehrere Generationen, oder Eigentümer und Mieter Platz.
Für weitere Informationen und Zusendung eines aussagekräftigen Exposés kontaktieren Sie bitte unseren Immobilienberater!
Ausstattungsbeschreibung
Bauweise: massiv
Baujahr: 1904
Zimmer: EG 4 Zimmer, Flur, Duschbad, Gäste-WC, Küche
OG 2 Zimmer, Küche, Flur, dazugehöriges Duschbad im EG
Wohnfläche: insgesamt 185,10 m², Nutz-/Nebenfläche: 67,4 m²
Bedachung: Satteldach mit Blech
Heizungsanlage: Ölzentralheizung
Grundstück: 3.221 m²
Lage
Im westlichen Teil des Kreises Rendsburg-Eckenförde an der Grenze zu Dithmarschen, liegt das ländliche Versorgungszentrum Hamdorf. Im Dorf gibt es einen gut sortierten und neu errichteten Netto-Markt, Edeka-Frischemarkt, Blumenladen, Kindergarten, Grundschule, Gaststätte, Bank, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Weiterführende Schulen befinden sich in Fockbek wie z.B. Grund- und Gemeinschaftsschule. Diese sind mit dem Schulbus zu erreichen. In der Kreisstadt Rendsburg befindet sich das
Gymnasium. Die Stadt Rendsburg ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Heide fährt man ca. 20 Minuten. Die nähere Umgebung ist durch grüne Wiesen und die unvergleichliche Eiderlandschaft geprägt.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 149.000,00 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner:
Manfred Schultz, LBSI-Geschäftsstelle Husum 04841 - 77 99 25
Mobil-Nr. 0177 - 8 67 47 97
[email protected]
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Nutzfläche: 67,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein