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Ehemaliger Dorfbauernhof in Sontheim b. Memmingen!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 987 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 987 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 289.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Dorfbauernhof bietet Platz für die ganze Familie. Der Hofbereich und das Gartengrundstück befinden sich auf der Südseite des Anwesens. Somit genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und es bleibt Ihnen noch genügend Platz für einen Anbau oder notwendige Abstellmöglichkeiten.
Der Wohnteil befindet sich, dem Alter entsprechend, in einem gepflegten Zustand. In den letzten 10 Jahren wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. So wurden neue Fenster und Fensterläden eingebaut, dass Bad wurde teilweise altersgerecht umgebaut und eine Nachtstromspeicherheizung wurde installiert. Das Dachgeschoß bietet Platz für einen eventuellen Ausbau.
Der landwirtschaftliche Teil ist aufgeräumt und in einem sauberen Zustand. Der bauliche Zustand der Wände und Decken und auch das Dach machen einen guten Eindruck.
Bis vor kurzem wurde das Haus von den Eigentümern selbst bewohnt. Aus Altergründen mussten Sie es schweren Herzens aufgeben. Gesucht werden Menschen, die etwas mehr Platz als in einem Einfamilienhaus brauchen, handwerkliches Geschick mitbringen und den gepflegten Gesamtzustand in der dörflichen Lage weiterführen. Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar!
Das Objekt steht leer und kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Dörfliche Lage im Herzen von Sontheim b. Memmingen. Sontheim mit seinen ca. 2.500 Einwohnern befindet sich strategisch günstig an der Autobahn A 96 (Mü-Li). Hervorzuheben ist der ausgebaute Bahnanschluss, den viele Pendler aus der Umgebung nützen, um z.B. nach München oder Augsburg zu kommen. Der Ort selbst bietet ein intaktes Gemeindeleben mit vielen Vereinen. Besonderheiten wie die Dampfsäg mit allwöchentlichem Biomarkt und interessanten Veranstaltungen, das gemeindliche Generationenhaus oder die Baggerseen, sind für viele Menschen aus Nah und Fern ein gutes Argument in Sontheim zu leben. Nicht zu vergessen ist die intakte Infrastruktur mit Bäckerei, Metzgerei, Allgemeinarzt und Zahnarzt.