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**EHEMALIGER BAUERNHOF** zum Sanieren, ohne Käuferprovision

Preis: 120.000,00
Region: Aarbergen, Hessen
Anzeige vom: 17 Juli, 0:30
Aufrufe: 3
ID: K1x58bjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 506.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, Scheune, Ställe und Garage auf ca. 1.500 m² Grundstück mit großem Garten und Wiese hinter der Scheune.

Raumangebot:
6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und Flure mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche plus Ausbaureserven im Speicher. Umfangreiche Nutz- und Abstellflächen in Scheune mit einer bebauten Grundfläche von ca. 185 m² und 2 Stallgebäuden mit ca. 90 m² Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerkwohnhaus, Baujahr vor 1900 mit Anbau in 1926, Scheune und Ställe in gemischter Bauweise mit Fachwerk und massiven Bereichen. Dächer mit unterschiedlichen Eindeckungen (Ziegel, Kunstschiefer, Metallblech, kleine Bereiche mit Bitumenschindeln). Geheizt wird bisher ausschließlich mit einzelnen Holzöfen. Moderne Technik mit DSL ist verfügbar.

Lage

Zentrale ruhige Ortslage im oberen Bereich von Aarbergen-Kettenbach, inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft um Aarbergen mit guter dörflicher Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen.

Kettenbach und das direkt benachbarte Michelbach sind der strukturelle Mittelpunkt der insgesamt 6 Ortsteile von Aarbergen mit 2 Kindergärten, der Grundschule Kettenbach, der kooperativen Gesamtschule Aartalschule Michelbach, Freie Schule Untertaunus (mit Kindergarten, Grundschule, IGS und Hort) sowie ärztlicher Grundversorgung, Apotheke und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Bäcker und Metzger) sowie vielfältige Freizeitangebote mit aktiven Vereinen und einem beliebten Freibad.

Gute Busverbindungen (u.a. RMV-Linie 245) über Taunusstein-Hahn (ca. 20 km) nach Wiesbaden (ca. 30 km). Weitere Verkehrsanbindungen: ca. 10 km bis zur B 417 (Hühnerstraße), ca. 20 km bis zum ICE-Bahnhof in Limburg/Süd sowie recht günstig gelegen zur A 3 Frankfurt/Main-Köln.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen im ausführlichen ORIGINAL-EXPOSÉ aussagefähige GRUNDRISSE sowie eine aktuelle FLURKARTE zur Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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