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Ehemaliger Bauernhof mit Scheune und Garage! Pachtland möglich!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 287 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2184 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.606060 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstück: ca. 2184 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 415.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objekt für die große Familie mit viel Platzbedarf! Tier- und Lagerhaltung möglich!
Objektbeschreibung
Der mittlere Teil des Hauses ist das ursprüngliche alte Bauernhaus, welches mit den Jahren modernisiert wurde. Der höhere, nach Nordwesten ausgerichtete Anbau, stammt aus dem Jahre 1955. Der nach Südosten ausgerichtete Anbau stammt aus dem Jahre 1964. Die Hausteile sind intern durchgängig miteinander verbunden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage; dahinter ein Schuppen. Auf dem Grundstück steht noch ein ehemaliges Backesgebäude.
Aufteilung:
EG: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, HWR
OG: 5 Zimmer, 2 Bäder
DG: 3 Zimmer
Weitere Bilder und Informationen, finden Sie auf unserer Homepage!
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj.1984). Zusätzlich steht im Wohnbereich ein Festbrennstoffofen zur Verfügung. Die Holz-/Kunststofffenster sind z.T. einfach- bzw. doppelverglast. Auf den Fußböden wurden Fliesen, PVC und Teppiche verlegt. Das Objekt muss renoviert werden. Eine moderne EBK und der Kaminofen sind im Preis enthalten. Über einen Brunnen und eine Pumpe im Keller besteht die Möglichkeit, Wasser für die Gartenbewässerung zu gewinnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.12.2015
Endenergiebedarf Wärme: 415 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Klasse H
Baujahr: 1955
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beschaulichen kleinen Ort in ruhiger Ortslage. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Genießen Sie die herrliche Fernsicht in die Landschaft der Kroppacher Schweiz. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 1.404 m² und verfügt über Wiesenfläche mit einem gewachsenen Baumbestand. Gegenüber des Hauses liegen noch einmal 3 verbundene Parzellen, mit einer Gesamtgröße von 780 m². Darauf befindet sich eine Scheune.
Sonstige Angaben
In Altenkirchen und Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Den Bahnanschluss in Au, zur Weiterfahrt nach Köln/Bonn oder Siegen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Vom Bahnhof Altenkirchen gelangen Sie über Hachenburg nach Limburg.
Die Käuferprovision beträgt 3.570,- EUR inkl. MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1