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Ehemaliger Bauernhof als 2 Fam.-Haus in ländlicher Lage
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 6000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,17 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Objektbeschreibung
Der ehemalige Bauernhof geht zurück bis in das 19 Jahrhundert. Wie bei fast allen Höfen in der Region wurden in den letzten Jahrzehnten einige bauliche Veränderungen an der Hofstelle vorgenommen. Die massive Bauweise stammt aus ca.1930 und wurde ab 1980/90 renoviert. In 2006 hat man den Dachstuhl im Haupthaus erneuert und das Dachgeschoss zur Hälfte zu Wohnraum ausgebaut. Der ehemalige Stall, im 90-Gradwinkel am Wohnhaus anschließend, ist im Jahr 2010 saniert und zu Wohn- und Wirtschaftsräumen umgestaltet worden. Heute präsentiert sich der Hof mit fast 300qm Wohnfläche im modernen Ambiente, passend für die große Familie, Jung und Alt oder für 2 Familien mit separten Wohneinheiten.
Das weitläufige Grundstück ist gepflegt und bietet Erholung und Freizeitspaß. Die Lage am Dorfrand in Richtung des Darlatener Moores verspricht Spaziergänge in schöner Natur.
Trotz moderner Bauweise versprüht das Anwesen auch heute noch das Flair, an und in den Gebäuden und auf der Außenanlage, vom bäuerlichen Leben in vergangenen Zeiten. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen und die Ruhe genießen.
Das Anwesen liegt ca. 6 km vom Flecken Uchte entfernt. Dort findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht, Einkauf, Ärzte, Schulen und Verwaltung. Aktive Freizeitgestaltung werden in Sportvereinen angeboten. Ein modernes Freibad, Landschaftssee und das Uchter Moor laden zum Entspannen ein. Die Bundesstraße 61 als Nord-Südachse bringt Sie schnell zu überregionalen Zentren.
Die Wohnfläche im EG und DG beträgt insgesamt ca. 295qm, Erd-und Dachgeschoßwohnung A ca.165qm und Erdgeschoßwohnung B ca. 130qm. plus Wirtschaftsteil C für Wohnungen A und B zusammen ca.65qm
Wohnung A: EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bügelraum, DG:4 Zimmer, Bad/WC.
Wohnung B :EG: 3 Zimmer ,Küche, Bad ,WC, Wohndiele ,Flur, Überdachte Terrasse
Hauswirtschaft: EG: 1 Wasch- ,2 Abstellraum, 2 Vorrats-und 1 Energieräume sowie im DG:1 Wirtschaftsraum.
Nebengebäude: Scheune mit Anhang ca.150qm, Remise in Holzbauweise ca.50qm,
gebäude: Doppelgarage ca.60qm.
Heizung Gas-Brennwert-Zentral-Heizung, Kessel und Brenner 2006
Wasser Stadtwasser
Abwassersystem: 3-Kammer-Kläranlage mit Sauerstoffbeschickung wird in 2016 nachgerüstet.
Die Hofanlage liegt am westlichen Ortsrand des Dorfes Lohhof in 31600 Uchte, Landkreis Nienburg,
Die Übernahme erfolgt nach Absprache mit den Eigentümern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen