ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1976 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1976 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 369.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermutlich im 18. Jahrhundert wurde dieses Bauernhaus mit Scheune erstellt. Es bietet alle Vorzüge eines Bauernhauses und wartet nun darauf von einem Liebhaber aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Haus wird seit über 50 Jahren vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Sicherlich kann man dieses auch weiterhin wie bereits nutzen, allerdings denken wir, daß dieses Objekt es wert ist von einem finanzstarken neuen Eigentümer zu alter Blüte zurückgeführt zu werden.

Bislang wird das Objekt wie folgt bewohnt:
Wohnhaus:
EG: Küche, Waschküche, Bad, Heizungskeller, Gewölbekeller
1. OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
2. OG nicht ausgebaut

Beheizt wird das Objekt mit einem zentralen Holzkachelofen.

Die Aufteilung würden wir komplett verändern, wie und in welcher Form, zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Warum es sich unserer Meinung nach lohnt in dieses Objekt zu investieren lassen wir Sie gerne wissen:
+die Außenfassade besteht zum Großteil aus Fachwerk, welches man wieder freilegen kann
+Gewölbekeller vorhanden
+großes Ausbaupotential, unserer Ansicht nach können problemlos 250 - 350 qm Wohnfläche realisiert werden
+traumhaftes Grundstück: Feldrandlage, Südhang, fast uneinsehbar, traumhafte Aussicht und das ganze in XXL, knapp 2.000 qm. Ein Filetstück welches in dieser Form fast nicht zu bekommen ist
+Dielenboden in den Wohnräumen kann wieder freigelegt werden
+alte Substanz ist noch vorhanden und wartet darauf wieder freigelegt zu werden.
+Die Außenmauer des EG besteht aus Sandstein und kann wieder freigelegt werden
+kein Denkmalschutz, dennoch können Fördermittel beantragt werden
und vieles mehr.

Wenn Sie ein Faible für ältere Häuser in einer Toplage haben und über die notwendigen finanziellen Mittel -wir rechnen mit Investitionen von ca. 300.000,- Euro- verfügen, zeigen wir Ihnen das Objekt gerne in einer persönlichen Besichtigung.

Lage

In einer ruhigen Feldrandlage in Oberderdingen.

Sonstige Angaben

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, 3 Etagen, Stadtrandlage