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Ehemaliger Bahnhof von Münchehagen, jetzt mit vier Wohnungen 1

Preis: 199.000,00
Region: Rehburg-Loccum, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Mai, 4:04
Aufrufe: 2
ID: Dyngvax4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 395 m²

Zimmer: 395

Grundstück: ca. 3017 m²

Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 395 m²

Grundstück: ca. 3017 m²

Zimmer: 395

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.15 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Am Rande von Münchehagen, einem netten Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, befindet sich dieses ehemalige Bahnhofsgebäude mit großem Grundstück.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Münchehagen. Weiterführende Schulen können in Loccum bzw. in Nienburg besucht werden. Die umliegenden Städte, wie z. B. Nienburg, Stadthagen, Wunstorf oder Stolzenau sind schnell erreichbar. Geographisch liegt Münchehagen westlich vom Steinhuder Meer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude mit Wohnungen von Münchehagen. Die Schienen wurden schon vor Jahrzehnten entfernt und der letzte Zug verließ den Bahnhof im Jahre 1967.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1918 errichtet. In dem Gebäude befand sich schon immer Wohnraum, der u. a. vom Bahnhofsvorsteher bewohnt wurde. Das Haus wurde ab dem Jahr 2007 für die Familie des Verkäufers saniert, modernisiert und es wurden separate Wohnungen geschaffen.

Fläche:
Wohnung EG: 144,52m²

Wohnung OG: 97,41m²

Wohnung DG: 76,82m²

Wohnung EG Anbau: 76,24m²

Studio DG 42,63m²
Die Fläche im Studio ist keine offizielle Wohnfläche, da
keine vorgeschriebene zweite Fluchttreppe vorhanden ist.

Sonstige Angaben

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2007

Die Elektrik wurde ca. im Jahr 2000 erneuert.

Die alten Innentüren wurden sehr schön neu aufgearbeitet.

36er Mauerwerk, die Fassade des Haupthauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend mit einem Edelkratzputz versehen.

3.017m² Eigentumsgrundstück. Bei Bedarf können noch weitere ca. 9.600,² Pachtland übernommen werden.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu dieser besonderen Immobilie an.

Weitere schöne Häuser und Höfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten. Über die möglichen rechtlichen Konsequenzen eines fehlenden Energieausweises wurden die Verkäufer unterrichtet.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

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