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Kaltmiete: € 1.925,00
Immobilientyp: Praxis
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.925,00
Nebenkosten: € 580,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Innerhalb des Hauses befindet sich eine Gas-Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Versorgung garantiert.Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.An dieser Immobilie befindet sich eine Tiefgarage für die Mieter. Diese können gesondert angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese im EG gelegene Gewerbeeinheit zeichnet sich insbesondere durch Ihrer großzügige Fläche aus. Derzeit ist diese in diverse kleine Räume unterteilt. Da es sich nicht um tragende Wände handelt, können diese in Absprache mit dem Eigentümer entfernt werden, so dass eine geräumige Fläche entsteht. Diese ehemalige Praxis zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen:- Empfangsbereich- 3 WC-Räume- Küche- 18 Räume, die nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden können- Terrasse- Tiefgaragenstellplatz möglich- Lagerraum
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines Wohnhauses auf der Franziskaner Str. 8 in der östlichen Innenstadt.Die U-Bahnstation "Funkenburg" liegt lediglich ca. 200 m entfernt und ermöglicht somit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Autobahn.
Sonstige Angaben
Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.
Stichworte:
Nutzfläche: 385,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1