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Ehemalige Hofstelle mit Scheune, Stall, Ackerflächen und Grünland
Kaufpreis: € 1.573.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 136915 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.573.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Verkäuferprovision: bis 1Mio KP dann 1,19%, über 1Mio€ dann 0,62%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 136915 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 432.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Hofstelle hat Potenzial!
In schöner ländlicher Lage und doch nicht weit weg von Münster, Wolbeck und Albersloh liegt diese Hofstelle.
Sie besteht aus einem Bauernhaus, einer Tenne, alten Pferde-, Kuh- und Schweinestall, einer großen Scheune, einem neuen Schweinestall und einer Garage. Besonders die Hofanlage, die von Hof-, Acker- und Grünflächen umgeben ist (Flurstück 45 = 64.348 m²), machen diese Immobilie so einzigartig. Von diesem Flurstück sind 51.750 m² verpachtet.
Bezogen auf die gesamten Grundstücksflächen besteht ein Pachtvertrag über 123.985 m². Der Pachtvertrag ist befristet bis zum 30.09.2018. Er verlängert sich um jeweils ein Jahr, wenn er nicht fristgerecht gekündigt wird. Ebenfalls befindet sich ein Bilderstock auf dem Grundstück, der unter Denkmalschutz steht.
Das Bauernhaus hat ca. 200 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt ist.
Da das Wohnhaus mit der Zeit in die Jahre gekommen ist, sollte eine dementsprechende Sanierung in Betracht gezogen werden.
-Baujahr des Wohnhauses mit Kuh- und altem Schweinestall: um 1880
-Baujahr der Scheune: ca. 1930
-Verklinkerung: Anfang der 50er Jahre
-Baujahr Anbau an das Wohnhaus: 1954
-Baujahr des neuen Schweinestalls und Garage: 1982
Seit 2009 befindet sich auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Scheune, die im Kaufpreis enthalten ist. Für die Anlage wird für die Gesamtdauer von 20 Jahren eine Einspeisevergütung gezahlt, die zurzeit monatlich 869,00€ beträgt.
Hier können Sie sich Ihre Träume erfüllen!
Ausstattungsbeschreibung
In Mitten von Feldern und Wiesen liegt diese Hofstelle! Über die eigene Zufahrt gelangen Sie direkt auf den Innenhof.
Ein seitlicher Weg neben der Tenne führt zum Eingang des Wohnhauses. Die mit Sandstein eingefassten Fenster und Türen im Erdgeschoss verleihen dem Haus einen schönen Charakter.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche, Bad, WC und 5 weitere Zimmer. Über eine charmante Holzdielentreppe gelangt man zu den restlichen Zimmern im Obergeschoss.
Der Garten mit Süd Ausrichtung befindet sich hinter dem Haus und ist somit ruhig gelegen.
Des Weiteren verfügt das Haus noch über drei Kellerräume.
Damit das Haus im neuem Glanz erstrahlt, sollte es dementsprechend saniert werden.
Teilverkäufe sind möglich, z.B. der Verkauf aller Gebäude, die sich ausschließlich auf dem Flurstück 45 befinden, mit der Grundstücksfläche von 64.348 m². Dafür beträgt der Kaufpreis 935.191,00€.
Lage
Albersloh liegt an der Werse und ist eine Gemeinde der ca. 8 km entfernten Stadt Sendenhorst mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 14.000. Münster, etwa 15 km nordwestlich von Alberlsoh gelegen, ist über Landstraßen bequem mit dem Auto zu erreichen. Albersloh ist umgeben von Feldern, Wiesen und dem großem Waldgebiet "Hohe Ward". Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der Münsterländer Parklandschaft. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Schulformen bieten Sendenhorst und Wolbeck.
Somit hat die Hofstelle selbst eine gute Anbindung nach Münster, Wolbeck und Albersloh (ca. 2,5km). Mit dem Auto fährt man ca. 20 min. nach Münster, ca. 10 min. nach Wolbeck und nur 5 min. nach Albersloh.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 432,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte:
2 Etagen