ehemalige Hofanlage zum Sofortbezug !!! 2

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit besonderem Charme, die Ihnen gemütlichen Wohnraum, viel Potential und großzügige Nebenflächen bietet - dann haben wir das perfekte Angebot für Sie !!!
Unsere Immobilie wurde ursprünglich bereits um das Jahr 1900 herum in damals sehr aufwendiger Bauweise errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von 170m², die sich auf das Erd- und das Obergeschoss verteilt. Dabei befindet sich der Lebensmittelpunkt mit dem gemütlichen Wohnzimmer, einem großes Esszimmer, der geräumigen Küche sowie einem barrierefreiem Bad inkl. Dusche im Erdgeschoss. Da in den vergangenen Jahren sowohl Wohn- und Esszimmer wie auch das Bad modernisiert wurde sind hier keine weiteren Maßnahmen notwendige. Einzig die Küche präsentiert sich noch im Charme der 70er Jahre. Im Obergeschoss folgen drei weitere Zimmer sowie ein Familienbad, welches mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight unseres Angebotes sind die umfangreichen Nebengebäude mit nahezu 400m² Nutzfläche, die Ihnen dank der Größe und Beschaffenheit unendliche Möglichkeiten bieten und sich ideal als Lagerfläche, für Bastler, Heim- oder Handwerker und auch zur Tierhaltung eignen. Zudem schaffen die Nebengebäude gemeinsam mit dem Wohnhaus einen herrlichen Innenhof, in dem Sie uneinsehbar gemütliche Stunden verbringen und genießen können.

Lage

Unser Angebot befindet sich in zentraler Ortslage von Sinzenich, einem gemütlichen Ort am Ufer des Rotbaches in der Zülpicher Börde. Hier genießen Sie wie weitere ca. 1250 Einwohner den Flair des Dorfes mit der unendlichen Natur sowie zahlreichen Wiesen und Feldern, die den Ort umgeben. Ebenfalls ein Anziehungspunkt in direkter Nachbarschaft ist der Wassersportsee Zülpich, der durch die Landesgartenschau 2014 nochmals deutlich aufgewertet wurde und Ihnen heute ein breites Angebot bietet. Darüber hinaus gibt es in Sinzenich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, so dass auch hier die unmittelbare Nahversorgung gesichert ist. Besonders Interessant wird der Standort in Betracht der durchaus guten Verkehrsanbindung, die durch die Anschlüsse Zülpich und Wisskirchen, jeweils an die Autobahn 1, sichergestellt ist.