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ehemalige Gaststätte mit Wohnungen

Preis: 545.000,00
Region: Kirchheim unter Teck, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Oktober, 2:03
Aufrufe: 2
ID: x1oABl34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 665 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: Alle im Expose' enthaltenen Angaben beruhen sich auf Aussagen des/der Eigentümer. Die Vermittlung beträgt 4,76 % incl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 264.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 800 m² stehen dem Käufer alle Möglichkeiten offen. Gaststätte, Küche und großer angrenzender Saal sind mit wenigen Renovierungsarbeiten wieder einsatzbereit.
Mit ca. 315m² Fläche besteht hier natürlich auch Potenzial, diesen Bereich in einen Wohnbereich umzubauen.
Es sind 2 Wohneinheiten vorhanden, eine Wohnung wurde im Jahr 1974 komplett umgebaut.
Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt, z. B. wurden im gesamten Gebäude hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Rollläden eingebaut.
Gas-Zentralheizung mit Brenner (1997)
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz für PKW (Ein- und Ausfahrt vorhanden) 3 Stellplätze befinden sich außerdem noch vor dem Gebäude.
Eine Terrasse und ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Ortsteil Kirchheim-Nabern.
Nabern ist mit ca. 2000 Einwohnern ein beliebter Wohnort am Rande der schwäbischen Alb, 4 km von Kirchheim und Weilheim entfernt.
Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden.
Die Autobahnzufahrt Stuttgart-München (A 8) erreichen Sie in wenigen Minuten, zum FlugplatzStuttgart beträgt die Entfernung ca. 20 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss/1 OG:
ehemaliger gewerblicher Bereich: (Altbau)
Gaststätte, große Küche mit Geräten, Saal, Toiletten, Flur, Abstellraum
Wohnbereich Baujahr 1974:
Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, WC, Treppenaufgang 1. OG. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad und WC.

Altbau: 1. OG
4 Zimmer, Küche, Bad, großer Flurbereich, Aufgang Bühne,

UG:
Zufahrt Keller/Garage - der Kellerbereich verfügt über div. Keller-und Abstellräume,
Heizungsraum und bietet die Unterbringung von mehreren PKW, da sep. Ausfahrt auf der Westseite des Hauses.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um einen genauen Eindruck zu bekommen.
Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie gerne auf Anforderung unter Angabe Ihrer Anschrift.

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