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Ehemalige Gaststätte mit Wohnung, Innenhof und Schopf in Ichenheim

Preis: 119.900,00
Region: Neuried, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Mai, 1:21
Aufrufe: 3
ID: x4N5rDBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 306 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 208.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1840 erbaute Haus wurde viele Jahre als Gaststätte mit darüber befindlicher Wohnung genutzt.

Es besteht kein Denkmalschutz, was Sanierungsarbeiten um vieles erleichtert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes, früher als Gastraum genutztes Zimmer, ein Nebenzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Küche mit Zugang zum Innenhof.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Dusche und WC.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden, welcher Ihnen entweder viel Lagerraum oder rund 70m² weitere Ausbaureserven bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Hinter dem Haus befinden sich eine Scheune mit Heuboden, eine darin enthaltene Garage sowie ein ehemaliger Stall.

Der zugehörige Innenhof ist komplett umbaut und eingezäunt.

Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und sollte kernsaniert werden.

Das Haus ist im Baustil eines Gewölbekellers voll unterkellert und verfügt über einen Naturboden.

Lage

Das Anwesen befindet sich mitten im Herzen von Ichenheim.

In wenigen Minuten erreichen Sie die B36 mit Fahrtrichtung Lahr bzw. Kehl.

In beiden Richtungen haben Sie direkten Anschluß an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt um die Ecke und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In direkter Nachbarschaft finden Sie das Rathaus, eine Sparkasse sowie ein Hotel mit Restaurant.

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