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Ehemalige Gaststätte mit 3 Wohnungen!

Preis: 290.000,00
Region: Kitzingen, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 11:26
Aufrufe: 1
ID: 24pXYl04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 682 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 682 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Traditionsgaststätte "Goldener Löwe" in Sickershausen mit Gastraum, Küche, Kegelbahn und kleinem Innenhof im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Saal / Veranstaltungsraum mit Toiletten,etc. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 600 m². Denkbar wäre, Gastraum und Küche zu einer Wohnung umzubauen, die Kegelbahn als Keller (ebenerdig!) zu nutzen und aus dem großen Saal im Obergeschoß ebenfalls eine weitere Wohnung zu machen.
3 unterschiedlich große Wohnungen (teilw. mit Balkon, Dachterrasse, Kachelofen) sowie 3 Garagen befinden sich in Seiten- und Rückgebäude und Anbau, welche über eine Wohnfläche von insg. ca. 350 m² verfügen .
Das Grundbaujahr des Gebäudes ist 1699 / 1949, die An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1970, 1975 und 1985.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurde laufend Instand gehalten, so wurde u.a. im Jahr 2010 die Fassade renoviert und ein Vollwärmeschutz für OG und Giebel (DG) angebracht.
Beheizt wird das Haupt- und Seitengebäude über eine Gas-Zentralheizung, der Anbau verfügt über eine separate Gastherme.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz und könnte daher nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden. Eine Eigennutzung und / oder Kapitalanlage bietet sich an. Lt. Auskunft der Stadt Kitzingen steht einer eventuellen Nutzungsänderung nichts im Weg.
Diese Immobilie bietet also Raum für vielfältige Wohn- und Nutzungswünsche!

Lage

Das Gebäude befindet sich im Kern des Ortsteils Sickershausen von Kitzingen.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung über die B8 sind es in die Kitzinger Innenstadt mit ihrer guten Infrastruktur nur ca. 3 KM. Auch besteht Anschluss an die Autobahnen A7 und A3 innerhalb weniger KM.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013

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