Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rastatt (Kreis)
Ehemalige Gaststätte mit 11 Zimmern und Einrichtung auch privat nutzbar als Wohnungen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 467 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 467 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 655.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 2,5 geschossige Wohn.- / Geschäftshaus wurde im Jahr 1930 ursprünglich erbaut und 1974 umgebaut. Im Jahr 2009 erfolgten dann weiter Sanierungen wie z. B. die Heizungsanlage (Öl).
Im EG befand sich eine große Gaststätte die aber auch nach einem Umbau für Wohnzwecke dienen könnte. Eine große Küche mit Einbauten ist vorhanden. Im ersten OG befinden sich ca. 6 Zimmer und ein Bad. Diese könnte auch abgetrennt werden in zwei Wohnungen. Im zweiten OG ist eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern.
Im UG sind verschieden Räume und eine Garage.
Die Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen sowohl im privaten Bereich wie auch im gewerblichen Bereich. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an!
Ausstattungsbeschreibung
Mittlere Ausstattung mit leichtem Sanierungsstau, im EG ist der Parkett auf eine Breite von ca. 1 Meter zu reparieren. Teilweise sind die Zimmer noch möbliert. Auch in der ehemaligen Gaststätte sind noch die Küche und andere Einrichtungsgegenstände vorhanden.
Lage
Forbach, eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Erholungswert, liegt im wildromantischen Murgtal im Nordschwarzwald und ist mit seinen riesigen Wäldern und den mehr als 13.000 ha Gemarkungsfläche eine der größten Waldgemeinden Baden-Württembergs.
Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die überdachte historische Holzbrücke, die größte ihrer Art in Europa. Seit 1778 gibt es die Brücke in der heutigen Form.
Einrichtungen:
Rathaus, drei Ortsverwaltungen, ein Kreiskrankenhaus,
vier Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule
mit Werkrealschule, ein Hallenbad, 3 Sportplätze,
Freischwimmbad MONTANA, Murggarten, 5 Festhallen
25 Beherbergungsunternehmen,
50 Ferienwohnungen,
zwei Jugendherbergen,
ein Landschulheim, zwei Campingplätze,
und ca. 60 Vereine.
Bahnanbindung:
Murgtalbahn: Rastatt - Freudenstadt
Stadtbahnlinie S41 Karlsruhe-Freudenstadt
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.
Infrastruktur:
Zahlreiche Handwerker, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, Industriebetriebe,
die Land- und Forstwirtschaft sowie der Tourismus beleben die Gemeinde,
sorgen für Arbeitsplätze und eine gute, wohnortnahe Versorgung.
Die Gemeinde Forbach bietet eine erstklassige Infrastruktur, zahlreiche Kindergärten mit umfassendem
Betreuungsangebot, zwei Schulen und mit der Stadtbahn auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Mittel- und Oberzentren.