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Ehemalige Gaststätte inkl. 3 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Kraichtal zu verkaufen ! 1

Preis: 750.000,00
Region: Kraichtal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 Juni, 1:19
Aufrufe: 4
ID: vyjOXrA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Allgemein
Objekt-Nr: GW 018
Anschrift: Auf Anfrage

Preise
Kaufpreis: 750.000 EUR
Courtage / Provision: 3,57 % inkl.

Flächen

Grundstücksgröße: ca. 1.588 m²

Gewerbeflächen:

Gebäude 1: ca. 624 m²
Wohnung 1. OG
Gebäude 1: ca. 121 m²
Wohnung DG
Gebäude 1: ca. 84 m²

Gewerbeflächen:
Gebäude 2: ca. 315 m²
Wohnung 1.OG
Gebäude 2: ca. 115 m²

Aufteilung

Gebäude 1

Erdgeschoss: Eingang, Büro, Werkstatt, WC Anlage
Ausstellungshalle;
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse;
2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum;

Gebäude 2

Erdgeschoss: Empfang, 2 Büros, WC, Teeküche, Lager;
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum;

Ausstattungsbeschreibung

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD GERADE ERSTELLT

DIE MIETEINNAHMEN BELAUFEN SICH ZUR ZEIT AUF : 2.910 EURO zzgl. 520 EURO NK
DIE GEWERBEEINHEIT IN GEBÄUDE 2 KANN NOCH ZUSÄTZLICH VERMIETET WERDEN !

DURCH EINE NUTZUNGSÄNDERUNG KÖNNTE GEBÄUDE GEBÄUDE 1 WIEDER ALS GASTSTÄTTE GENUTZT WERDEN

Lage

Makrolage:
Kraichtal wird von den Autobahnen 5, 8, 6 und 81 umgegeben. Dabei befinden sich die Trassen in ausreichendem Abstand, sodass keine Lärmbeeinträchtigungen im Stadtgebiet zu befürchten sind.
Als Zubringer auf diese Autobahnen dienen dabei diverse Bundes- und Kreisstraßen.
Die Bundesstraßen verlaufen am Stadtgebiet vorbei, während die Kreisstraßen auch innerhalb des Stadtkerns verlaufen.
Mikrolage:
Die Stadtbahnlinie 32 verbindet Kraichtal mit Karlsruhe und Bruchsal und macht dabei acht Mal im Kraichtaler Stadtgebiet halt. Ergänzend dazu befinden sich noch Buslinien in Kraichtal und dienen dabei auch als Zubringer an die Stadtbahnhaltestellen. Das Kraichtaler Umland bietet gute Wander und Radtourenmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Burgen.

Sonstige Angaben

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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