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Ehemalige Fabrikantenvilla 1
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 4935 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 4935 m²
Zimmer: 11
Objektbeschreibung
Massive, voll unterkellerte Villa mit Mansarddach und Harzer
Doppeldach, zwei sep. Garagen sowie einem Gewächshaus.
Die im EG ineinander übergehenden Wohnräume sind durch zwei
Glasschiebetüren getrennt. Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse,
Höhe der Räumlichkeiten ca. 3m, Gas-Zhzg. mit Warmwasser,
Sprossen-Holzfenster mit Rollläden, teilweise Iso-Verglasung bzw.
Einfachverglasung, EG mit Eichenholzparkett (Fischgrätenmuster).
Das Grundstück, mit einem alten Baumbestand ist mit einem Holz-
lattenzaun auf einem Natursteinsockel eingefriedet. Wegen des
Denkmalschutzes (Fassade) ist ein Energieausweis nicht erforderlich,
Lage
Seesen ist eine Stadt in Norddeutschland im Landkreis
Goslar am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen
und Hannover im Südosten von Niedersachsen. Heute
hat Seesen gut 21.000 Einwohner. Seesens Nachbar-
gemeinden sind im Norden Bockenem, Lamspringe
(beide im Landkreis Hildesheim) und Hahausen, im
Osten Lautenthal und Wildemann, im Süden Bad
Grund (im Landkreis Osterode am Harz) sowie Bad
Gandersheim und Kalefeld (beide im Landkreis Nort-
heim) im Westen. Seesen liegt zwischen dem leicht
hügeligen Harzvorland und dem größten norddeutschen
Mittelgebirge und versteht sich auch wegen der günstigen
Verkehrslage als das Fenster zum Harz. Der Fremden-
verkehr ist ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor. Alljährlich
findet am ersten Septemberwochenende rund um die Burg
Sehusa das größte norddeutsche Historienfest statt.
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden
Die Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet,
eine Spezialklinik sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die nächsten Hochschulen und Universitäten befinden sich in
Braunschweig (Entfernung ca. 65 km), Göttingen (Entfernung
ca. 55 km), Clausthal-Zellerfeld (Entfernung ca. 23 km) bzw.
Hildesheim (Entfernung ca. 48 km).
Zusätzlich gibt es ein Erlebnisbad, Freibad und Tennisplätze.
Verkehrsanbindungen
Bundesstraße 243 und 248
ca. 4 km zur Autobahn A7 (E45),
ca. 75 km bis Hannover,
ca. 280 km nach Frankfurt,
ca. 295 km über Autobahn A2 (E30) nach Berlin
ICE Anbindung ab Göttingen (Entfernung ca. 55 km)
in Richtung Norden: Hamburg, Bremen, Berlin
in Richtung Süden: Frankfurt, Karlsruhe, München,
Schweiz (Bern), Österreich (Wien)
in Richtung Westen: Köln, Frankreich (Paris), Niederlande
(Amsterdam)
in Richtung Osten: Polen (Warschau) und Tschechien (Prag)
Flughafen Hannover - Entfernung ca. 80 km
Flughafen Waggum in Braunschweig (geeignet für Privatjets)
Kleinflugplatz in Bad Gandersheim - Entfernung ca. 15 km
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Diele, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer,
4 Zimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss
4 Zimmer, Bad (Dusche/Wanne), Balkon
Spitzboden (teilweise ausgebaut)
2 Zimmer, Abstellräume
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen