Ehemalige Brauerei - mondänes Wohnhaus mit versunkenem und rustikalem Charme 1

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 470 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1100 m²

Parkett, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 470 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1880 erstellt und besitzt allein dadurch schon einen historischen Charme. Die ehemalige Brauerei in repräsentativer und großzügiger Fachwerkbauweise erstellt und verstärkt den historischen Charme um ein Vielfaches. Aufgrund des Wiederaufbaus 1996 besitzt man nun ein historisches Gebäude, welches mit einer zeitgemäßern Ausstattung aufwerten kann. Dies betrifft beispielsweise das Dach, die Fenster, die Elektrik, Leitungen, etc.

Weitere Informationen zur Immobilie und den einzelnen Etagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Ausstattungsbeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 470m², die sich über 4 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch der Gastronomie Teil des Hauses, in den oberen Etagen (1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss) sind jeweils auf der kompletten Etage 3 Zimmer Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind geräumig gestaltet und verfügen über ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Dank der Ortsrandlage, der lockeren Nachbarschaftsbebauung, der günstigen Ausrichtung und der großzügigen Bauweise sind die Wohnräume allesamt angenehm hell und erhalten über den Großteil des Tages direktes Sonnen- bzw. Tageslicht.

Der Denkmalschutz entfällt bei diesem historischen Gebäude, da 1996 der Wiederaufbau durchgeführt wurde.

Weitere Informationen zur Immobilie und den einzelnen Etagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Lage

Großaltdorf ist ein Ortsteil der Stadt Vellberg, welche sich im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg befindet. Die Gemeinde liegt teilweise in den Nordausläufern der Ellwanger Berge und ist schön von der Natur geprägt. Großaltdorf selbst liegt rechts am Hang über dem mittleren Aalenbachtal. Der Ort besitzt eine recht lockere Bebauung und ist von weitläufigen Feldern und Wiesen eingerahmt. Größere Waldstücke und kleinere Dörfer und Gehöfte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die nächstgrößeren Städte wie Crailsheim, Schwäbisch Hall, Ellwangen, Aalen oder Rothenburg ob der Tauber sind dank der gut ausgebauten Infrastruktur schnell und unkompliziert zu erreichen. Anschlusstellen der Bundesautobahn A6 und der Bundesstraße 14, 19 und 290 sind in angenehmer Entfernung.

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Grpßaltdorf, die freie Natur ist nur wenige Schritte entfernt und die Nachbarschaft besteht aus weiteren Wohn- & Gewerbehäusern unterschiedlichster Größe in einer lockeren Bebauung.

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise vermietet, die ungefähren monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 1.700,-. Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Gas - Zentralheizung.

Kellerräume stehen den Bewohnern und der möglichen Gastronomie natürlich ebenfalls zur Verüfgung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.