ehemalige Apotheke! ebenerdiges Ladenlokal mit Außenbereich in Iserlohn-Letmathe 1

Kaltmiete: € 1.450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten: € 450,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bis vor kurzem war dieses insgesamt ca. 166 m² große Ladenlokal durch eine Apotheke angemietet. Da hier die Nebenräume nur durch Trennwände vom Verkaufsraum abgeteilt wurden, sind einer neuen Aufteilung kaum Grenzen gesetzt. Die fast umlaufenden bodentiefen Fenster gewähren einen guten Einblick ins Ladeninnere. Die Ansiedlung einer Postfiliale, eines Optikers,eines kleinen Lebensmittelhändlers, einer Zahnarztpraxis und einer Schülerhilfe im selben Gebäude garantieren viel Laufkundschaft. Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge einen von der Passage mit den anderen Gewerben aus und einen ebenerdigen vom Fussweg aus. Somit ist dieses Ladenlokal als barrierefrei zu bezeichnen. Reichlich kostenfreie Parkmöglichkeiten bietet der gegenüberliegende, große Neumarkt Parkplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal ist durchgängig mit hellem Laminat ausgestattet. Die breite Fensterfront sorgt ebenfalls, dass der Verkaufsraum schön hell ist; weiterhin ist er dadurch gut einsehbar. Hinter dem Verkaufsraum, nur durch Leichtbauwände getrennt, befinden sich zur Zeit noch ein Büro, ein Labor, ein WC (mit Dusche) und ein Lager. Die jetzige Beleuchtung ist in die abgehängte Decke integriert, genau wie die Lüftungsanlage. Die Parkplätze auf dem gegenüberliegenden Parkplatz sind kostenfrei.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn-Letmathe, zusammen mit einer Postfiliale, einem Optiker, einem kleinen Lebensmittelladens, einer Zahnarztpraxis und einer Schülerhilfe, 300 m von der gut frequentierten Einkaufsstraße entfernt. Der Stadtteil Letmathe liegt im Südwesten Iserlohns. Rund 26.000 Einwohner leben im gesamten Stadtteil Letmathe. Durch die mit dem PKW zu befahrende Innenstadt (verkehrsberuhigt) ist Letmathe ein beliebtes Einkaufsziel. Mehrere große Parkplätze, deren Benutzung kostenlos ist oder das Auslegen einer Parkscheibe erfordert, bieten ausreichend Parkraum. Letmathe ist wegen seiner guten Einkaufsmöglichkeiten, dem angenehmen Erscheinungsbild der Einkaufsstraße und dem gesamten Umfeld nicht nur bei den Letmathern und Iserlohnern beliebt, sondern auch die Einwohner der angrenzenden Orte wie Hohenlimburg, Nachrodt und Altena kaufen gern in Letmathe ein. Eine äußerst stark engagierte Werbegemeinschaft sorgt für mehrere, über Letmathe, bzw. Iserlohn hinaus bekannte Großveranstaltungen zu allen Jahreszeiten, wie Cityfest mit Modenschau, Brückenfest, Weihnachtsmarkt im idyllischen Park am Haus Letmathe und nicht zu vergessen die alljährliche Kilianskirmes.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Auf alle Beträge wird die derzeit gültige Umsatzsteuer in Höhe von 19 % erhoben (Die monatlichen Beträge sind derzeit netto ausgewiesen) und in den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen zu dem Objekt stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Vermietungsangebote verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. eine vom Mieter an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten Courtage.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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