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Ehemailige Arztpraxis in ruhiger Zentrumsnähe 2
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 152 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 140.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verputzter Massivbau mit Walmdach, voll unterkellert; schmucker Eingangsbereich mit Freitreppe; separater Kellerniedergang; angenehme Maßstäbe eines Wohnhauses; großzügige Geräumigkeit; viel Licht- und Sonneneinfall; isolierverglaste Fenster und Türen mit echten Sprossen; hochwertige, neutral gehaltene Fußbodenbeläge; dauerhafte Materialien an Türen und im Sanitärbereich
Angaben nach EnEV:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 140,7 kWh/(m²*a)
- Öl als wesentlicher Energieträger
- Energieeffizienzklasse: E
Lage
17098 Friedland, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Lage des Objektes in der beschaulichen mecklenburgischen Kleinstadt Friedland mit einem Versorgungsraum von ca. 10.000 Einwohnern ist zentrumsnah und dennoch schön im Grünen. Zu Fuß sind fast alle vorhandenen Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Kultur, Schule und Sport sind nahe dabei. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist man in ca. 15 Minuten in der Kreisstadt Neubrandenburg mit Klinik und anderen Spezialversorgungen. Zwei Anbindungen an die A20 liegen in 10 Minuten entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Std. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist noch zu vermessen und aus dem vorhandenen Wohngrundstück herauszuteilen. Eine neue Zufahrt straßenseitig kann seitlich entstehen. Ein PKW-Stellplatz ist hier möglich. Eine Nachnutzung kann vorzugsweise gewerblich oder mischgewerblich erfolgen.
Heizung: Ölzentralheizung
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern