Ehemailige Arztpraxis in ruhiger Zentrumsnähe 1

Preis: € 89.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 152 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 140.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verputzter Massivbau mit Walmdach, voll unterkellert; schmucker Eingangsbereich mit Freitreppe; separater Kellerniedergang; angenehme Maßstäbe eines Wohnhauses; großzügige Geräumigkeit; viel Licht- und Sonneneinfall; isolierverglaste Fenster und Türen mit echten Sprossen; hochwertige, neutral gehaltene Fußbodenbeläge; dauerhafte Materialien an Türen und im Sanitärbereich

Angaben nach EnEV:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 140,7 kWh/(m²*a)
- Öl als wesentlicher Energieträger
- Energieeffizienzklasse: E

Lage

17098 Friedland, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Lage des Objektes in der beschaulichen mecklenburgischen Kleinstadt Friedland mit einem Versorgungsraum von ca. 10.000 Einwohnern ist zentrumsnah und dennoch schön im Grünen. Zu Fuß sind fast alle vorhandenen Versorgungseinrichtungen zu erreichen. Kultur, Schule und Sport sind nahe dabei. Durch die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist man in ca. 15 Minuten in der Kreisstadt Neubrandenburg mit Klinik und anderen Spezialversorgungen. Zwei Anbindungen an die A20 liegen in 10 Minuten entfernt. Die Ostsee ist in ca. 1 Std. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist noch zu vermessen und aus dem vorhandenen Wohngrundstück herauszuteilen. Eine neue Zufahrt straßenseitig kann seitlich entstehen. Ein PKW-Stellplatz ist hier möglich. Eine Nachnutzung kann vorzugsweise gewerblich oder mischgewerblich erfolgen.
Heizung: Ölzentralheizung
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern