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Ehem. Supermarkt - ca. 370 VK-Fläche mit 19 Kundenparkplätze

Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 5:19
Aufrufe: 3
ID: L4EOWKA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch die Größe und Lage ist neben der grundsätzlichen Nutzung als Verkaufsfläche food/non-food, auch an eine gastronomische Nutzung denkbar. Hierfür wären sogar ausreichende Flächen für eine Aussenbestuhlung vorhanden.

Die ehemalige Supermarktfläche bietet insgesamt 692 m² Nutzfläche - ca. 535 m² im Erdgeschoss für Verkauf, Büro und Sozialräume und ca. 157 m² im Untergeschoss als Lagerräume. Verbunden mit einem Lastenaufzug kann das Untergeschoss sehr gut als Lagerfläche genutzt werden.

Es stehen 19 eigene Kundenparkplätze zur Verfügung.

Die Räume werden in Absprache mit dem Mieter in einem angemessenen Rahmen renoviert.

Bezug wäre kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- 19 eigene Kundenparkplätze
- Eingangsbereich (13 Meter) komplett Fenster
- überdachter und großer Außenbereich
- automatische Schiebetüren am Ein-/Ausgang
- verschiedene Kühlräume
- Personalraum
- Büro für Aufsicht
- Lagerflächen im UG
- Lastenaufzug in das UG
- belastbarer Fliesenboden
- Deckenhöhe VK-Fläche ca. 2,90 m
- Deckenbeleuchtung
- Gebläseheizung - Gas
- D/H WC

Lage

Das Gebäude liegt in einem beliebten Wohngebiet in Bayreuth. Sehr gute Sichtbarkeit und beste Werbemöglichkeiten am Objekt sprechen für sich. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

Sonstige Angaben

Die Kautionshöhe richtet sich nach den Mietvertragskonditionen und wird in Absprache mit dem Mieter festgelegt.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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