Ehem. Landgasthof zur sofortigen Verfügung - Kurstadt Bad Soden-Salmünster

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die traditionelle Immobilie ist ein beliebter Landgasthof in der Region. Seit mehreren Generationen befindet sich das Haus in Familienbesitz.

Der ursprüngliche Kern der Liegenschaft stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde in den Folgejahren entsprechend um- und ausgebaut. Zudem wurde in den letzten Jahren viel modernisiert. Vor allem die im Obergeschoss befindlichen Pensionszimmer, die gemütlich mit Dusche, WC, teils Kabel und Satelliten-TV und Balkon eingerichtet sind.
Hier gibt es 20 Gästezimmer und zwei Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich der rustikale Gastraum. Zur Bewirtschaftung steht eine komplett eingerichtete Küche mit Geräten und Kühlräumen zur Verfügung (3 Kühlräume und ein Tiefkühlraum).

Das Grundstück mit ca. 1.100 qm bietet die Möglichkeit einer Außenbewirtschaftung (derzeit Biergarten vorhanden). Zur Feierlichkeit jeglicher Art stehen Gesellschaftsräume mit Platz für bis zu 100 Personen zur Verfügung.

Optimal liegt der Gasthof verkehrsmässig angebunden, der der große Parkplatz am Ortseingang für alle Besucher von Bad Soden liegt nur 50 m vom Haus entfernt.

Durch das relativ neu eingebaute Blockheizkraftwerk werden z.B. die Stromkosten um über ca. 50 % reduziert

Zudem ist noch eine komplette Metzgerei vorhanden mit Schlachthaus und Verkaufsladen.

Der Dachboden ist zum größten Teil ausbaufähig.

Das Gebäude ist zum jetzigen Zeitpunkt leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

- Parkplätze vorhanden
- Kunststofffenster
- Rollläden
- großflächige Fenster im Saalanbau
- Photovoltaik-Anlage
- BHKW in Heizung und Gastherme

Lage

Genießen Sie das milde Klima im schönen Naturpark Spessart und besuchen Sie die Heilquellen im Terma-Sol-Bewegungszentrum mit Massage und Sprudeldüsen nur 5 Gehminuten vom Gasthof. Hier gibt es auch die einzige Stahlquelle Hessens.

Fußweg zum Kurpark ca. 5min.

Im romantischen Kinzigtal gelegen bietet der Ort sowohl Kulturinteressenten als auch dem Besucher mit sportlichen Ambitionen viele abwechslungsreiche Möglichkeiten. Theater, Konzerte, 240 km Wanderwege für den Naturliebhaber bietet der Naturpark Spessart so manches kurioses Erlebnis.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 5,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00

Sonstige Angaben

Gerne beantworten wir weitere Fragen rund um die Immobilie in einem Gespräch oder während einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind vom Verkäufer, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Daten zum Energieausweis EnEV 2014 sind in Bearbeitung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 723,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen