Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
ehem. Kleinbauernhaus - Katstelle im ländlichen Aussenbereich
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 825 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 288.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine ehem. Katstelle mit typ. Krüppelwalmdach, zum Modernisieren, gelegen im ländlichen Aussenbereich am Monreberg bei Kalkar. Vorderhaus: Wohnteil mit Unterkellerung. Hinterhaus: Nutzfläche (Scheune, ehem. Stallung). Insgesamt einfache Ausstattung.
Das Baujahr ist nicht genau datiert, nach altem Gebäudebuchkataster vermutl. um 1922, Wiederaufbau nach teilw. Kriegszerstörung um 1952.
Die Grundsubstanz an sich wirkt gar nicht mal so schlecht, der Dachstuhl soll nach dem Krieg erneuert worden sein und ist später noch mit einer Unterspannbahn versehen worden. Teilmodernisierungen (z.B. Fenster, Bad, Abwasserbeseitigung) sind im Laufe der Jahre erfolgt, aber es besteht sowohl in technischer als auch energetischer Hinsicht noch erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Anwesen ist damit und vom Preis her besonders auch für Handwerker mit der Möglichkeit zur Eigenleistung sicherlich sehr interessant. Und Gestaltungs- und Nutzungsspielraum (evtl. auch Zukauf von Land) sind hier gegeben.
Die Grundstückgröße beträgt 825 m2. Der Zukauf einer direkt angrenzenden landw. Fläche ist derzeit aber auch denkbar!!!
Die Umgebung des Monrebergs ist landschaftlich sehr schön, die Straße aber auch stark frequentiert.
Gern informieren wir über die weiteren Einzelheiten.
Ausstattungsbeschreibung
einfache Ausstattung, überw. Holzfenster mit Isolierverglasungen, Bad, Beheizung mittels Einzelöfen (Holz etc., Einzelöfen Sache des jeweiligen Bewohners).
Platz für Tierhalter, Lagerung o.ä. im Hinterhaus.
Die Abwasserbeseitigung erfolgt bereits über eine biologische Kleinkläranlage!
Lage
nahe Kalkar,
am Monreberg
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen