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Ehem. Hofstelle/Bauernhaus Nähe der Kreisstadt Regen 1

Preis: 149.000,00
Region: Rinchnach, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 3:40
Aufrufe: 3
ID: Eyk0pr34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2355 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2355 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 402.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahr 1890 errichtet. Das Erdgeschoss besteht aus einer Bauernstube, Flur, ehemaligem Stall und einem Bad mit WC und Wanne.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer sowie dem Flur. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Dieses wurde vor ca. 25 Jahren erneuert.
Auf dem ca. 2.355 m² großen Grundstück stehen noch zwei neuwertige Holzschuppen mit massiver Betonbodenplatte. Ein Teil des Grundstückes ist eingezäunt und wird vom Nachbarn als Wiese genutzt, mit separater Zufahrt.
Beheizt wird das Objekt mit Holzöfen. Anschluss an öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation sowie Stromanschluss sind vorhanden. Ein eigener Brunnen gehört zum Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 402,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Lage

Das Anwesen befindet sich auf einer Anhöhe in einer Ortschaft mit ca. 3.000 Einwohnern. Nach Regen sind es ca. 8 km, nach Zwiesel ca. 13 km und nach Deggendorf mit Autobahnanschluss ca. 30 km.

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