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ehem. Gaststätte mit Ladenlokal und Nebengebäude in zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Hoffeld

Preis: 95.500,00
Region: Hoffeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 1:41
Aufrufe: 2
ID: 04gqAO31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.500,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1339 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1339 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 272.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese ehem. Gaststätte mit angrenzendem ehem. Ladenlokal und Betreiberwohnung in zentraler Lage der Eifelgemeinde Hoffeld.
Das Haupthaus wurde wahrscheinlich um 1930 in massiver Bauweise (Bruchstein) errichtet. Ein Anbau (ehem. Ladenlokal) erfolgt in den 60iger Jahren.
Im Außenbereich des Anwesens befinden sich neben dem Innenhof diverse Nebengebäuden, u.a. ein ehem. Tanzsaal.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
ehem. Gaststätte mit angrenzender Küche; Büro und ehem. Ladenlokal
Obergeschoss:
Flur; Küche; Diele; WC; Wannenbad und insgesamt 7 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon Richtigung Innenhof liegend)
Dachgeschoss:
1 ausgebautes Zimmer; Dachboden mit großzügigen Ausbaureserven
Kellergeschoss:
Ursprungshaus unterkellert mit Heizungsraum; Öllager (12 TLtr. Kunststofftanks); 2 weitere Kellerräume

Außenbereich:
befestigte PKW-Stellplätze; Innenhof mit ehem. Scheune und Stallung; PKW Garage sowie ehem. Tanzsaal mit einer Nutzfläche von rund 100 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel aus 1985; Brenner erneuert)
Bodenbelag:
Erdgeschoss überwiegend gefliest; Obergeschoss Dielenböden mit Teppichbelag bzw. PVC
Fenster:
verschiedene Fensterarten, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung; teilweise Holzfenster mit Einfachglas
Dach:
Satteldach; Haupthaus mit glasierten Tonziegel, Anbei Welletherniteindeckung

Sonstige Angaben

Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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