ehem.Bauernhof mit Sanierungsbedarf* geschlossener Hofbereich,3 große Hallen,enormes Potential

Kaufpreis: € 167.900,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1838 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 167.900,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 1838 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Kohle

Objektbeschreibung

Es besteht großer Sanierungsbedarf und trotzdem biete ich Ihnen gerne dieses Objekt aus dem Jahr 1920 an, wegen des enormen Potentials das dieses Haus in sich birgt . Neben dem Haus führt eine große Toreinfahrt in den geschlossenen großen Innenhof mit 1 sehr große Halle von ca. 700 qm , 2 ehem. Ställe ca.100 qm , 1 Werkstatt-Schuppen von ca.300 qm, sowie einen Gartenteil von ca.150 qm . Da der große Hof genug Rangiermöglichkeiten hat, bietet es sich an , die vielen Unterstellmöglichkeiten in der riesigen Halle an Wohnwagenbesitzer, Schausteller o.ä. zu vermieten. Auch die Werkstatt läßt sich gut vermieten. Auch für Pferdebesitzer geeignet,da sich hinter dem großen Garten, Felder und Wiesen anschließen. Das Haus selbst wurde zuletzt als 1-Familienhaus genutzt . Im Zuge der fälligen Sanierungsarbeiten könnte man aber auch ein 2 Familienhaus daraus machen , da es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus handelt.

Ausstattungsbeschreibung

großer Innenhof ca.600 qm
Halle ca.700 qm
Garten ca.150 qm
Werkstatt ca. 300 qm
Stall ca. 100 qm
2 geschossiges Haus als Mehrgenerationenhaus geeignet nach diversen Umbauten
Viele und große Gewerbeeinheiten zur Selbstnutzung oder Vermietung
Doppelverglasung inkl. Rollladen

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Es handelt sich um ein 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus mit viel Platz verteilt auf 137 qm Wohnfläche. Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein Abstellraum. Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer ,das Bad sowie ein Abstellraum.

Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie wird derzeit ein Energieausweis erstellt.

Lage

Rödingen hat ca.1332 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Titz mit überwiegend landwirtschaftlicher Prägung und gehört zum Kreis Düren .Das Kaufobjekt befindet sich am Ortsrand von Rödingen. Die Bushaltestelle mit guter Linienverbindung ist ca. 100m entfernt. Kindergarten ,Grundschule und eine Sparkasse.Bäcker und Post sind im Dorf vorhanden. Hinter dem Garten sind sofort die Wiesen und Felder. Rödingen liegt in der Mitte des Dreiecks Aachen ,Köln , Düsseldorf .

Sonstige Angaben

Dieses große , sanierungsbedürftige ehem. Bauernhaus mit 6 Zimmern verteilt auf 2 Wohnebenen und diversen Anbauten mit Innenhof und insges.über 137 qm Wohnfläche und mit einem 1838 qm großem Grundstück kann zu einem Kaufpreis von nur 167.900,- EUR Ihr Eigentum werden . 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Daniela Friedrich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Paul Reinhard Wolff

[email protected]

Tel: 02271-8383802

Mobil: 01578-9489309

Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen