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Ehem. Bankgebäude mit hohem Sicherheitsstandard - provisionsfrei
Preis: € 115.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 115.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Ehem. Bankgebäude mit hohem Sicherheitsstandard - provisionsfrei
Eingang-Knickstraße
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Knickstraße 2
29693 Ahlden ( Aller )
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Scout-ID:
Anbieter-Objekt-Nr.: 72709860
2014 / 0001
Grundriss
Miet-/Kaufobjekt Kaufpreis
Verkaufsfläche 87.92 m²
Gesamtfläche 184.16 m²
Kaufpreis 115.000,00 EUR
Objektart Verkaufsfläche
Lageart A-Lage
Verfügbar ab kurzfristig
Nebenfläche 96.24 m²
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1980
Qualität der Ausstattung Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung 2001
Etage(n) 1
Anzahl der Parkflächen 5
Zulieferung Direkter Zugang
Bodenbelag Teppichboden
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen 40 Min.
Provision Nein
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehem. Bankgebäude mit hohem Sicherheitsstandard. Eine gewerbl. Nutzung ist in erster Linie realisierbar. Aber auch eine wohnliche Nutzung bis zu 4 Wohneinheiten ist vorstellbar. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Wohneinheiten ist planerisch bereits vollzogen und im Grundriss bei den Bildern bereits einsehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist komplett unterkellert und hat eine Nutzfläche von 192,14 m². Er beinhaltet insbeondere einen Tresorraum mit vorhandenen Schließfächern. Im EG ist die bisherige Schalterhalle mit 87, 92 m² und ein Sitzungsraum mit 32,94 m² Nutzungsfläche Mittelpunkt des Gebäudes. Im Jahre 2000 wurde auf dem bisherigen Flachdach ein ausbaubares großes Satteldach aufgesetzt.
Lage
Der Ort Ahlden (Aller), 1.600 EW., ca. 40 km nördlich von Hannover und ca. 10 km südlich von Walsrode gelegen ist ein idyllischer Ort im landschaftlich reizvollen Allertal. In naher Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule.
Die Nachbarorte Walsrode, Hodenhagen und Schwarmstedt verfügen über eine breite kleinstädtische Infrastruktur mit z.B. Facharztpraxen, weiterführenden Schulen, Verwaltungen sowie vielseitige Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Die BAB 7 ist schnell erreicht, die Fahrzeit nach Hannover beträgt mit dem Auto ca. 45 min.
Sonstige Angaben
Im Gebäude befindet sich auch ein kleines nicht angeschlossenes Blockheizkraftwerk ( BHKW ), welches bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden kann
Stichworte:
Gesamtfläche: 184,16 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen