EG-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, Sonnen-Garten, Stellplatz und Bidet - mehr geht nicht!

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.560,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen! Hierbei handelt es sich um eine teilmöblierte Erdgeschoss-Wohnung mit separaten Eingang in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine kleine Eingangsdiele mit Garderobe, ein Tageslichtduschbad, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit angrenzenden Sonnen-Garten, eine offene Wohnküche und ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz für das Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist für 1-2 Personen wunderbar geeignet, auch für Pendler bietet sich die Wohnung sehr gut an. Haustierhaltung nach Anfrage! Diese Wohnung sollten Sie sich auf jeden Fall mit uns vor Ort anschauen, Sie werden begeistert sein. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! ... übrigens: unsere Leistung empfangen Sie als Interessent komplett kostenfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Hier übernehmen Sie eine frisch renovierte Wohnung. Die Wände wurden tapeziert und verfügen über einen neutralen Weißanstrich. Sehr pflegeleicht zu reinigen, sind die gefliesten Bodenbeläge. Diese verteilen sich in der gesamten Wohnung. Im offenen Küchenbereich befindet sich eine Esstheke sowie auch eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. In der angrenzenden Waschküche befindet sich der Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzenden Sonnen-Garten und Blick in die wunderbare grüne Landschaft. Sie haben einen "grünen Daumen", haben es gerne schön und dazu lieben Sie auch noch die Gratenarbeit? Dann sind Sie hier genau richtig! Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Fernsehkanäle empfangen Sie über SAT-TV und auch das Internet (DSL) fehlt hier in normale Bandbreite selbstverständlich nicht. Info: Die Heiz,- und Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Lage

Die Stadt Lohmar grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Overath, Rösrath, Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und Troisdorf. Lohmar ist zweifach an die A3 angebunden. Während der Anschlussstelle Lohmar (31) den Verkehr, wie gewohnt, in beide Richtungen erlaubt, handelt es sich bei der Anschlussstelle Lohmar Nord (30b) um eine Halblösung, die den Verkehr nur aus und in Richtung Frankfurt zulässt. Das Pendant zu dieser Halblösung findet sich bei der nächsten Anschlussstelle Rösrath (30), die den Verkehr von und in Richtung Köln aufnimmt. Im Schienenpersonennahverkehr ist Lohmar durch den Haltepunkt Honrath an die Aggertalbahn von Köln über Overath und Gummersbach nach Meinerzhagen angeschlossen, auf welcher die Oberbergische Bahn (RB 25) nach Köln und nach Meinerzhagen verkehrt.

Energieausweis ausgestellt am:1.7.14 ,Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Bedarf, Primärenergieträger: Gas.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die vollumfängliche Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Kaution: 3 Nettomonatskaltmieten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen