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EG-Wohnung für gewerbliche und private Nutzung am Kollwitzplatz
Kaufpreis: € 438.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 438.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 405,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kollwitzplatz und bietet ideale Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei abgeschlossene Zimmer, eine offene Wohnküche, 2 Bäder und eine Abstellkammer. Das große Zimmer, welches zur Straßenseite gelegen ist, verfügt über einen separaten Zugang von der Straßenseite aus und eignet sich idealerweise dafür Ihre Kunden zu empfangen. Über den Hauseingang gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung ohne ein mögliches Geschäftsmeeting zu stören und Ihre Ruhe zu genießen.
Lage
Das sanierte Wohnhaus liegt am wunderschönen Kollwitzplatz im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die belebte Straße, umgeben von Grünanlagen, bietet viele Restaurants, Bars und Cafes.
Wegen seiner belebten und doch familienfreundlichen Lage, seiner vielfach erhalten gebliebenen Gründerzeitarchitektur und der vielen Grünflächen, ist die Gegend um den Kollwitzplatz eine der bevorzugten Wohnlagen Berlins. Hier verbindet sich das Ambiente der Gründerzeit mit dem geschäftigen Treiben unserer Zeit.
Durch den Ausbau zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel ist der Prenzlauer Berg hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Hier verkehren zahlreiche Busse, Trams und U-Bahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen