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EG-Büro - Ausstellungsfläche Nh. Michel / Groß Neumarkt 1
Kaltmiete: € 3.504,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 219.03 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.504,00
Mieterprovision: 3,57 Bruttomonatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und BK-Vorauszahlungen) inkl. 19% MwSt. vom Mieter an Klaus Meyer Immobilien zu zahlen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 219.03 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Mietfläche wird derzeit als Galerie genutzt, kann aber als Ausstellungsfläche, Ladengeschäft sowie Ladenbüro verwendet werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.
Die Laden -/ Ausstellungsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit hervorragender Infrastruktur. Sie können im Haus und auch im nahen Umfeld diverse gastronomische Einrichtungen nutzen.
Gegenüber und im Umfeld befinden sich die Hotels "Lindner Hotel am Michel", "Motel One", "Adina Apartment Hotel". Nebenan finden Sie eine "Rewe-Citymarkt" sowie die Bäckerei "Dat Backhus".
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172 456 87 09 jederzeit gern zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich in Innenstadtlage in der Nähe des Hamburger Michel. Wer das Großstadtflair liebt, findet in dem neuen Quartier eine gelungene Kombination aus begrünten Innenhöfen, um die sich unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, helle Büros und großzügige Flächen für Einzelhandel gruppieren.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hafen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen - durch die Nähe zum "Großneumarkt", dem "Michel", dem "Portugiesen-" und "Gängeviertel" sowie der Altstadt.
Die großen "Wallanlagen" und "Planten un Blomen" sind neben dem "Alten Elbpark" ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Am "Michel" arbeiten - das ca. 46.000 m² große, in 2010 neu errichtete Quartier setzt sich aus einer attraktiven Mischung aus Hotel-, Büro- und Wohngebäuden zusammen.
Folgende S- und U-Bahnstationen sind in 6-10 Gehminuten erreichbar:
- Stadthausbrücke
- St. Pauli
- Landungsbrücken
- Rödingsmarkt- Baumwall
Der Großneumarkt sowie die Elbe und das "Portugiesenviertel" mit dem Verlagshaus "Gruner & Jahr", Wallanlagen und Laiszhalle, Große Bleichen, Neuer Wall (ca. 2-7 Minuten) sind bequem erreichbar.
Schnelle Verbindung auf die Autobahnen A255 / A1 Richtung Lübeck und die A7 Richtung Flensburg / Hannover / Bremen ist mit ca. 8-16 Fahrminuten gegeben.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19% Umsatzsteuer. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter [URL="/estates/index/edit/id/www.klausmeyerimmobilien.de"]www.klausmeyerimmobilien.com[/URL]
Stichworte:
Gesamtfläche: 219,03 m², Bundesland: Hamburg