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EG 120 + 16 m² in bester Lage von Boppard

Preis: 780,00

Region: Boppard, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 19 August, 9:02

ID: K1x2DB4X

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Unmöbliert, Garage/ Stellplatz, Terrasse

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00

Warmmiete: € 1.020,00

Nebenkosten: € 240,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.560,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 0

Energie & Baujahr

Renovierungsjahr: 2016

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Boppard-Stadt, 120 m² EG-Wohnung mit großer Terrasse und Rheinblick

Genießen sie die großzügig geschnittene Wohnung mit gehobener Ausstattung in bester Lage von Boppard-Stadt.
Der freizügige Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet auch Platz für Familienfeiern.
Das zum Esszimmer offene Wohnzimmer ist mit seinem Rheinblick ein idealer Rückzugsort.
Die komfortable Küche mit Zugang zum Esszimmer bietet zusätzlich eine Speisekammer für Ihre Vorräte.
Auf fast 24m² finden sie im Schlafzimmer jede Menge Stellfläche für Kleiderschränke und genießen dabei aus dem Bett die sensationelle Aussicht auf die Rheinschleife.
Ein weiteres Schlaf-/ oder Arbeitszimmer bietet das gleiche Panorama ins Mittelrheintal.
Das neue Badezimmer ist mit einer Wanne und bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Der zentrale Flur erschließt die Räume und bietet Zugang zur Terrasse.
Die große Terrasse (ca. 90 m²) liegt im Süden und Osten. Im Osten genießen sie den fantastischen Rhein-/ und Stadtblick.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlicher ein ca. 16 m² großer Raum. Dieser ist beheizt, mit zwei Fenstern und einem Einbauschrank ausgestattet.
Ebenso befindet sich der gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner im Keller. Für Ihre Gesundheit und zum Schutz der Geräte ist im Haus eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

Auf Wunsch kann die am Haus angebaute Einzelgarage angemietet werden.

Größe:
Wohnung im EG ca. 120 m²
Terrasse im EG ca. 90 m²
Raum im KG ca. 16 m²

Kosten:
Kaltmiete: 780 EUR / Monat
Nebenkosten: 240 EUR / Monat
Garage: 50 EUR / Monat
Kaution: 2 MM

Lage

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Bevorzugte Wohnlage in Boppard
Sabelstraße 51
56154 Boppard

Mit Weitblick über den Rhein und die Stadt Boppard
ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof und Innenstadt
Schnelle Anbindung an B9 und A61

Sonstiges

Erstbezug nach kompletter Modernisierung:
- Neue Fenster und Terrassentüren (3-fach verglast)
- Neue Elektroinstallation mit Netzwerkdosen
- Neue Sanitärinstallation mit Wasserenthärtungsanlage
- Neues Bad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche
- Neue Heizkörper
- Neue Schall-/ und Wärmeisolierte Wohnungseingangstür
- Parkett-/ Naturstein-/ Fliesenböden
- Alle Wände und Decken fertig gespachtelt und gestrichen

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