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EFH/ZFH für die Großfamilie u. separates Grundstück in Barkhausen
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1191 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1191 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Angebot besteht aus dem 1910 gebauten Wohnhaus, das 1975 kernsaniert und umgebaut wurde; einer Doppelgarage von 1974 und dem um 1910 erbauten Stallgebäude, das 1993 im EG zu Garagen/Lagerfäche und im OG zu Wohnraum ausgebaut wurde. Die PV-Anlage mit 10,49 kWp kann gegen Aufpreis miterworben werden. Einspeisevergütung: 45,70 €Cent/kWh. Das komplette Haus ist zur Zeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss:
Diele / Wohnen / Essen / Küche / Vorrat / Schlafzimmer / Bad / Hauswirtschaftsraum / Flure
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer / Wohnen / Küche / zwei Bäder / begehbarer Kleiderschrank / Flure / überdachter Freisitz
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und das Haus ist teilweise unterkellert.
Ausstattungsmerkmale:
Bauweise: massiv
Fassade: Putz
Fenster: teilw. Kunststoff, teilw. Aluminium,
alle mit Jalousien
Öl-Zentralheizung
Kachelofen (1993) im Wohnzimmer des OG
Für Ihre Autos stehen ihnen sowohl eine Doppelgarage als auch zwei Garagenstellplätze in dem ehemaligen Stallgebäude zur Verfügung.
Das Haus wurde umfassend saniert, umgebaut und modernisiert:
1975: Kernsanierung und Umbau des Wohnhauses:
Erneuerung der Außenwände, Erneuerung der Decken, Erneuerung der Strom-/ Wasser-/ Abwasser- und Heizungsleitungen.
1991/1992: Modernisierung der Bäder und Einbau einer neuen Heizungsanlage inklusive Warmwasserversorgung.
1993: Erneuerung der Dacheindeckung des Wohnhauses mit Tondachsteinen und Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Nord-/ Ost- und Westseite.
Die Fenster wurden 1975, 1993 und 2013 jeweils teilweise erneuert.
Die auf dem Gebäude befindliche Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der optionale Miterwerb gegen Aufpreis ist sicher eine Überlegung wert.
Aufgrund der Anordnung der Räumlichkeiten und der beiden separaten Eingangstüren ist die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.
In der angegebenen Grundstücksgröße enthalten ist auch ein 728 m² großes Gartengrundstück. Eine mögliche Wohnbebauung wird zur Zeit noch geprüft.
Lage
Das Haus steht in Büren-Barkhausen. Wenn Sie ländlich und ruhig wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig.
Sonstige Angaben
Ein Besichtigungstermin ist nur nach vorheriger persönlicher Absprache möglich. Rufen Sie an!
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen