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EFH und Baugrundstück im Mandelbachtal! 1
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 398 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 398 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 330.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Ormesheim und bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche folgende Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Büro oder Schlafzimmer sowie ein WC und eine Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf einen neuen Eigentümer.
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 590m², welches im Kaufpreis enthalten ist. Zurzeit ist dieses bebaut mit 2 Garagen die zum Haus gehören und einem Anbau.
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Lage
Ormesheim liegt im unteren Bliestal inmitten der Natur. Von hieraus ist die Stadt Saarbrücken in 10 min mit dem Auto erreichbar. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ormesheim ist eine ausgesprochene Wohn- und Pendlergemeinde. Die meisten Berufstätigen arbeiten als Pendler im Raum Saarbrücken.
Die Gemeinde Ormesheim hat ca. 2900 Einwohner,.
In der Gemeinde gibt es ein Rathaus, Freiwillige Ganztagsgrundschule Theo-Carlen-Schule, Kindertagesstätte, Dorfgemeinschaftshaus, Volkshochschule, Friedhof, Einsegnungshalle, Festplatz, Katholische Kirche, Evangelisches Gemeindehaus, Jugendclub, Polizei, DRK-Heim, Feuerwehrhaus, Sportheim, Katholisches Jugendheim, und eine Musikschule.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 330,20, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1920, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH
( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter,
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland