Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kulmbach (Kreis)
EFH statt Eigentumswohnung: Kleines Haus 70 m² in Südhang-Lage sucht Liebhaber, möglichst für immer
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3,0% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Das kleine Haus in Massivbauweise mit Garage, Terrasse und angrenzendem Schuppen befindet sich in einem Stadtteil von Kulmbach an einem Südhang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in dem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo Sie 2 weitere Zimmer und die Küche mit Essecke erwarten.
Über den Flur im Obergeschoß gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoß, welches vollständig isoliert und mit neuen Fenstern ausgestattet ist.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Thermopenfenster mit Dreifachverlasung, eine Solaranlage sowie eine Pellet-Zentralheizung.
Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, welches vollständig isoliert ist befindet sich an einem Südhang in einem beliebten Stadtteil von Kulmbach.
Die Garage und der an das Haus angrenzende Schuppen sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Sonne genießen Sie auf einer großzügigen Terrasse, die sich über die Garage erstreckt. Ein Garten ist nicht vorhanden!
Das Haus wird über eine Pellet- Zentralheizung beheizt.
Die Thermopen Kunststofffenster verfügen über Dreifach Isolierverglasung und zum Teil über Rollläden.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT- TV, ein Kabelanschluss ist auch vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer, welches erneuert werden sollte
- Treppenaufgang zum OG
- Treppe zum Keller
OG:
- 1 Flur
- 1 Küche mit Essecke
- 1 Schlafzimmer
- 1 kleineres Schlafzimmer, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann
- 1 Treppenaufgang zum Dachgeschoß
DG:
vollständig isoliert und mit neuen Fenstern ausgestattet
Garage:
mit elektrisch angetriebenem Garagentor
Schuppen am Wohnhaus
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt an einem Südhang in einem beliebten Stadtteil von Kulmbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe vor.
Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und Sitz des Landratsamtes. Sie liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth.
Die Stadt ist bekannt wegen der dort ansässigen Brauerei, der Plassenburg, die unter anderem das Deutsche Zinnfigurenmuseum beherbergt, die größte Zinnfigurensammlung der Welt, und wegen der in Kulmbach produzierten Bratwurst.
Der Bahnhof Kulmbach befindet sich an der zweigleisigen, nicht elektrifizierten Bahnstrecke Bamberg-Hof und wird von den Eisenbahnunternehmen DB Regio und Agilis bedient. Alle zwei Stunden fährt DB Regio als Regional-Express nach Lichtenfels und in der Gegenrichtung nach Hof bzw. über Bayreuth nach Nürnberg. In der anderen Stunde fährt ein Zug Regional-Express nach Bamberg über Lichtenfels und in der Gegenrichtung nach Hof bzw. nach Bayreuth. Mit den Zügen der Agilis bestehen stündliche Verbindungen nach Bad Rodach über Lichtenfels und Coburg und in der Gegenrichtung nach Bayreuth.
Anschluss an die Bundesstraßen 85 (Berga-Passau), 289 (Coburg-Rehau) und in sechs Kilometer Entfernung bei Untersteinach B 303 (Schweinfurt-Fichtelgebirge-Schirnding) sowie an die Bundesautobahn 9 (München-Berlin) und 70 (Bayreuth-Schweinfurt)
Der Flugplatz Kulmbach (506 m ü. NN) mit Asphaltbahn (719 x 30 Meter) liegt rund drei Kilometer nördlich der Stadt Kulmbach.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sylvia Hartmann
Tel.: +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015